About this property

8-Persoons stenen recreatiewoning gelegen aan vijver en de natuur in de directe omgeving! Bent u op zoek naar de perfecte recreatiewoning op een fijne locatie? Deze vrijstaande 8-persoons recreatiewoning biedt u de ideale combinatie van comfort, natuur en recreatiemogelijkheden. Gelegen op een royaal perceel van 464 m², geniet u hier van optimale rust en direct grenzend aan een vijverpartij. Het huis is in 2022 gebouwd, beschikt over een energielabel A +++ dankzij volledige isolatie, vloerverwarming, een warmtepomp en maar liefst 12 zonnepanelen. De woning heeft in totaal vier slaapkamers, een moderne keuken en twee luxe badkamers. Het huis ligt op een perceel van 464 m² met een heerlijke tuin aan het water, waar de eendjes geregeld voorbij komen. Op het park zijn diverse voorzieningen aanwezig met onder andere een grote zwem-vijver, binnenzwembad, tennisbaan en een horecagelegenheid. Maar de beste bezienswaardigheid is de omliggende natuur, grenzend aan natuurgebied ‘Het Grote Veld’. Lochem is op fietsafstand en de Hanzesteden Zutphen en Deventer zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto. Hier kunt u met het hele gezin (en meerdere generaties) genieten van de luxe, het comfort en al het moois dat deze woning en de plek u te bieden heeft. Indeling Begane grond: entree, toiletruimte, tuingerichte woonkamer met twee openslaande deuren naar de tuin. Moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer met eigen badkamer met douche en wastafel. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers op de verdieping. In de badkamer is een douche, wastafel en tweede toilet aanwezig. Kenmerken Eigen grond Bouwjaar: ca. 2022; Perceeloppervlakte: ca. 464 m²; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 85 m²; Inhoud woning: ca. 326 m³; Isolatie: volledig geïsoleerd; Verwarming: middels warmtepomp; Energielabel: A+++ Deze woning valt onder de 6 gebruikersmodellen van EuroParcs. Hiervan zijn ook de jaarlijkse kosten afhankelijk. Zowel geheel eigen gebruik als diverse vormen van verhuur zijn mogelijk. Van volledig verhuren via EuroParcs in diverse vormen tot volledig zelf verhuren. Voor vragen over kosten kunnen wij u een overzicht hiervan mailen.

4-bedroom freehold villa in Lochem — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Lochem — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Lochem — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Lochem — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Lochem — photo 5 of 5

Funda

Ploegdijk 2-714, Lochem

Lochem · Ref BF-1163Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$302,685

View original listing

Bedrooms

Built area

85 m²

Land

464 m²

Brixfox Score 58 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Lochem — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lochem

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$157/night

50% ($79)Brixfox estimate($157/night)200% ($314)

Occupancy

55%

10%Brixfox estimate(55%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$18,703

Likely range $11,222 – $26,183

Airbnb data$157/night · 55% occupancy

Rental income

$157/night · 55% occ.

$31,606

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lochem.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lochem market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$324K

+22%

Rental Income

+$87K

Total Position

$411K

+54%

9.1%/yr

Year 10

Capital Value

$394K

+48%

Rental Income

+$188K

Total Position

$582K

+119%

8.1%/yr

Year 20

Capital Value

$583K

+119%

Rental Income

+$442K

Total Position

$1.0M

+285%

7.0%/yr

Year 30

Capital Value

$863K

+224%

Rental Income

+$782K

Total Position

$1.6M

+518%

6.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.