About this property

Recreëren aan de fraaie kust van Zoutelande begint hier. Op korte afstand van zee, strand, duinen en overige natuur bevindt zich het recreatiepark de Zandput. Dit kleinschalige park is groen, rustig en gelegen op een goede locatie net buiten de bebouwde kom van Zoutelande. De Zandput 43 betreft een vrijstaande woning met twee slaapkamers en een perceel met veel privacy. Het perceel is 318m² groot. Kortom een unieke kans voor een eigen vakantiehuis aan de Zeeuwse kust. RECREËREN Woonkamer en keuken vormen één gezamenlijke ruimte. Diverse ramen en deuren zorgen voor voldoende daglicht en een leuk zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer is terras en de tuin eenvoudig bereikbaar. De keuken is netjes en voorzien van een inductie kookplaat en koelkast. De twee slaapkamers bieden ruimte aan vier personen. De badkamer met douche en wastafel zijn verzorgd en er is een separaat toilet. Ook is er een wasruimte met berging en opstelling van de boiler. Aan de woning is een houten fietsenberging aangebouwd. TUIN De tuin rondom de woning gelegen is voorzien van borders, struiken, bestrating en terras. Kortom volop afwisseling en indien gewenst is het mogelijk om het aanwezige groen nog wat te verkleinen zodat er nog meer bruikbare ruimte ontstaat. Dankzij de ligging is er altijd een plek in de zon of schaduw te vinden. De trampoline maakt de tuin helemaal af. Parkeren kan op het parkeerterrein bij de ingang van de Zandput. ALGEMEEN -Aan de buitenzijde deels nog geschilderd in 2025 -Elektrisch boiler uit 2024 -Verwarming door middel van elektrisch radiatoren en sfeerkachel in de woonkamer -Momenteel wordt de woning recreatief verhuurd, u kunt dit zelf doorzetten of er juist voor kiezen om er zoveel mogelijk zelf gebruik van te maken, aan u de keus -8 zonnepanelen uit 2018, goed voor zo een 2.000 kWh aan opbrengst per jaar -Meterkast vernieuwd in 2018 -Geen parkkosten wel een belangenvereniging van eigenaren. De kosten hiervoor zijn € 100,- per jaar -Oplevering in onderling overleg. OMGEVING Zoutelande ligt in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen langs de Westerschelde. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd. Dit omdat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er is een zeer uitgebreide middenstand. Deze voorzieningen zijn allemaal geconcentreerd rondom de boulevard van Zoutelande. Interesse? Een van onze makelaars leidt u graag rond. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

2-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Zoutelande — photo 5 of 5

Funda

De Zandput 43, Zoutelande

Zoutelande · Ref BF-1162Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$392,581

View original listing

Bedrooms

Built area

42 m²

Land

318 m²

Brixfox Score 64 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Zoutelande — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zoutelande

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$212/night

50% ($106)Brixfox estimate($212/night)200% ($423)

Occupancy

61%

10%Brixfox estimate(61%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$29,243

Likely range $17,546 – $40,940

Airbnb data$212/night · 61% occupancy

Rental income

$212/night · 61% occ.

$47,225

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zoutelande.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Zoutelande market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 12: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 8: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$420K

+22%

Rental Income

+$136K

Total Position

$556K

+61%

10.0%/yr

Year 10

Capital Value

$511K

+48%

Rental Income

+$295K

Total Position

$805K

+133%

8.8%/yr

Year 20

Capital Value

$756K

+119%

Rental Income

+$691K

Total Position

$1.4M

+319%

7.4%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$2.3M

+579%

6.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.