About this property

Vrijstaande rietgedekte recreatiewoning met privacy, rust en uitstekend rendement in Paasloo. Aan de rand van recreatiepark ‘De Weeribben’ in het groene Paasloo, ligt deze charmante 8-persoons recreatiewoning op een royaal perceel van maar liefst 723 m² eigen grond. Binnenweg 12-63 combineert comfort, rust en uitstekende verhuurmogelijkheden op een unieke plek midden in de natuur. Het ligt op korte afstand van Nationaal Park Weerribben-Wieden en kleine 20 minuten rijden van het welbekkende Giethoorn, “het Venetië” van Nederland. De recreatiewoning verkeert in uitstekende staat, beschikt over 4 slaapkamers, 2 badkamers en wordt compleet ingericht aangeboden. Pluspunten van deze woning: * Riante kavel van 723 m² op eigen grond * Vrijstaande, rietgedekte recreatiewoning met energielabel C * Gelegen aan de rustige rand van het park met vrij uitzicht over de weilanden * Tuin rondom met volop privacy, ideaal voor zonliefhebbers * Compleet woonprogramma op de begane grond * 4 slaapkamers en 2 badkamers, geschikt voor 8 personen * Onderhoudsarm met kunststof en aluminium kozijnen * Inclusief complete inventaris * Uitstekend onderhouden, recent rieten dak (2025) * Twee eigen parkeerplaatsen op eigen terrein * Volledig geïsoleerd * Nieuwe hoog rendement cv installatie najaar 2024 * Mogelijkheid tot opladen van elektrische voertuigen op het park Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, een slaapkamer en een complete badkamer. Verder vindt u de sfeervolle woonkamer met pvc vloer, openslaande deuren met hordebescherming naar de tuin, een open keuken met inbouwapparatuur. Tevens is er een bijkeuken/wasruimte, voorzien van een deur naar buiten. Aan de buitenzijde bevindt zich de meterkast. Eerste verdieping: Op de verdieping bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers, bergruimte en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Buitenruimte: De fraai aangelegde tuin rondom biedt volledige privacy en loopt aan de achterzijde over in een boswal en omliggende weilanden. De recreatiewoning is gelegen aan een rustige parkweg en een natuurlijke en bosrijke omgeving. Ligging & parkvoorzieningen: Park ‘De Weeribben’ is een ruim opgezet recreatiepark met uitstekende faciliteiten zoals een overdekt zwembad, restaurant, speeltuin, tennisbaan en nog andere familiefaciliteiten en grootte visvijver. De ligging aan de rand van Nationaal Park Weerribben-Wieden maakt dit een ideale uitvalsbasis voor natuurliefhebbers, wandelaars, fietsers en watersporters. Interesse? Bent u op zoek naar een instapklare recreatiewoning op een unieke locatie met privacy, comfort én een goed rendement? Dan nodigen we u van harte uit om Binnenweg 12-63 in Paasloo zelf te komen ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten u deze bijzondere plek graag zien.

4-bedroom freehold villa in Paasloo — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Paasloo — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Paasloo — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Paasloo — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Paasloo — photo 5 of 5

Funda

Binnenweg 12-63, Paasloo

Paasloo · Ref BF-1160Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$362,995

View original listing

Bedrooms

Built area

88 m²

Land

723 m²

Brixfox Score 50 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Paasloo — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Paasloo

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$104/night

50% ($52)Brixfox estimate($104/night)200% ($207)

Occupancy

53%

10%Brixfox estimate(53%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$8,193

Likely range $4,916 – $11,470

Airbnb data$104/night · 53% occupancy

Rental income

$104/night · 53% occ.

$20,107

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Paasloo.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Paasloo market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 29: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$388K

+22%

Rental Income

+$38K

Total Position

$426K

+34%

6.0%/yr

Year 10

Capital Value

$472K

+48%

Rental Income

+$83K

Total Position

$555K

+74%

5.7%/yr

Year 20

Capital Value

$699K

+119%

Rental Income

+$193K

Total Position

$892K

+180%

5.3%/yr

Year 30

Capital Value

$1.0M

+224%

Rental Income

+$343K

Total Position

$1.4M

+332%

5.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.