Zeedijk 2-210, Uitdam

Zeedijk 2-210, Uitdam

Uitdam

€300,000

Asking Price

2

Bedrooms

84

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Mooie maisonnette met veel ruimte, licht, comfort én prachtig uitzicht over het water en de haven op het vakantiepark EuroParcs 'Poort van Amsterdam'. Dit appartement is gelegen op de 1e en 2e verdieping en is in karakteristieke Zaanse stijl gebouwd in 2016 en combineert hoogwaardige afwerking met een fantastisch uitzicht! Met een woonoppervlakte van circa 84 m2, energielabel A, een royale woonkamer met grote raampartijen op de 1e verdieping met dakterras én 2 slaapkamers met elk een eigen badkamer, is dit dé perfecte plek voor wie wil genieten van natuur, recreatie en rust aan het Markermeer. Bekijk de woning op de eigen website: zeedijk2-210.nl Het vakantiepark EuroParcs Poort van Amsterdam ligt midden in de natuur aan het Markermeer en heeft een eigen jachthaven. In de jachthaven heeft u de mogelijkheid om een bootje aan te leggen, dus vanaf hier kunt u heerlijk met uw eigen boot het Markermeer opvaren. Verder heeft het vakantiepark nog een restaurant, binnenzwembad, wellnesscentrum met sauna en Turkse stoombad, speeltuin, indoor speeltuin, minimarkt, snackbar, verhuur van fietsen, Sup verhuur en E-chopper verhuur en is er in het hoogseizoen kinderanimatie. Vanaf het park bereikt u via de dijk in ca. 12 minuten fietsen het schiereiland Marken. Marken is vooral bekend om zijn unieke, goed bewaarde cultuur en de authentieke sfeer van vroeger. Hier vindt u vele wandel- en fietspaden langs de diverse bezienswaardigheden. Met de Marken Express vaart u vanaf Marken naar Volendam in ca. 30 minuten. Vanaf het park bereikt u in ca. 30 autominuten rijden Amsterdam centrum. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Monnickendam, dat zowel met de auto als de fiets goed bereikbaar is. Hier vindt u o.a. scholen (basis en voortgezet), diverse sportvoorzieningen, jachthaven en diverse eetgelegenheden. openbaar vervoer naar Amsterdam zijn te vinden in Broek in Waterland. Dit appartement is gebouwd in 2016 en verkeert in uitstekende staat van onderhoud, zowel van binnen als van buiten. Het appartement geheel v.v. vloerverwarming. Op de 1e verdieping heeft het appartement een royale woonkamer met toegang tot het dakterras. Vanaf het dakterras heeft u een prachtig uitzicht over het water en de haven. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Elk van deze slaapkamers beschikt over een eigen badkamer v.v. douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Dit is een uniek object voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar ontspanning of een investering met verhuurpotentieel. Indeling: Parterre: - entree, meterkast, bergruimte, separaat toilet met fonteintje, ruime woonkamer v.v. een moderne open keuken met toegang tot het ruime terras met uitzicht op de haven; 1e verdieping: - 2 goed bemeten slaapkamers met moderne draaikiepramen, elk met een eigen badkamer, v.v. een douche, zwevend toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - gelegen op EuroParcs Poort van Amsterdam met vele recreatieve voorzieningen; - bouwjaar 2016: modern, duurzaam en goed geïsoleerd; - woonoppervlakte ca. 84 m2, inhoud 280 m3; - terras van ca. 17 m2 met schitterend uitzicht over de haven; - de servicekosten bedragen ca. € 103,18 per maand; - energielabel A; - twee slaapkamers elk met eigen badkamer v.v. douche, zwevend toilet en wastafelmeubel; - recreatief gebruik toegestaan volgens parkregels (geen permanente bewoning); - uitstekende verhuurmogelijkheden via EuroParcs.

2-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Uitdam — photo 5 of 5

Zeedijk 2-210, Uitdam

Uitdam · Ref BF-1158Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$341,375
View original listing
Bedrooms
2
Built area
84 m²
Brixfox Score 74 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Uitdam — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$636/night
50% ($318)Brixfox estimate($636/night)200% ($1,272)
Occupancy
59%
10%Brixfox estimate(59%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$102,254
Likely range $61,353$143,155
Airbnb data$636/night · 59% occupancy
Rental income
$636/night · 59% occ.
$137,096
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Uitdam.

$6.0M$4.5M$3.0M$1.5M$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $300K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Uitdam market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 4: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$365K
+22%
Rental Income
+$477K
Total Position
$842K
+181%
22.9%/yr
Year 10
Capital Value
$444K
+48%
Rental Income
+$1.0M
Total Position
$1.5M
+391%
17.3%/yr
Year 20
Capital Value
$657K
+119%
Rental Income
+$2.4M
Total Position
$3.1M
+924%
12.3%/yr
Year 30
Capital Value
$973K
+224%
Rental Income
+$4.3M
Total Position
$5.2M
+1649%
10.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.