De Keizerskroon 58, Julianadorp

De Keizerskroon 58, Julianadorp

Julianadorp

€209,000

Asking Price

3

Bedrooms

56 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Keizerskroon 58 Julianadorp Recreëren op een toplocatie, op steenworp afstand van strand, zee en natuur Op een fraaie en beschutte locatie, direct nabij een sfeervolle waterpartij, staat deze vrijstaande recreatiewoning met inpandige berging, vrijstaande houten blokhut en zonnig terras op het zuidwesten. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 418 m² erfpachtgrond en op loopafstand van strand en zee, biedt deze bungalow alles voor ontspannen verblijf aan de kust én aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. Via twee karakteristieke openslaande houten deuren betreedt u de verrassend ruime en vergrote woonkamer van circa 34 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de tussenhal bereikt u de moderne meterkast, de cv-installatie en de volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor familie, gasten of verhuur. De bungalow is netjes onderhouden, voorzien van laminaatvloeren en grotendeels uitgerust met onderhoudsarme kunststof kozijnen. Het dak is in 2021 vernieuwd, wat bijdraagt aan het zorgeloze karakter van deze recreatiewoning. Buiten vindt u een keurige tuin met veel privacy, een kleine inpandige berging, een vrijstaande houten blokhut en een heerlijk zonneterras op het zuidwesten waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Deze recreatiewoning combineert rust, ruimte en recreatie op een uitstekende locatie nabij water, strand en zee. Een ideale plek voor eigen gebruik, maar ook bijzonder interessant voor recreatieve verhuur. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 56 m² • Inhoud ca. 140 m³ • Perceel 418 m² erfpachtgrond • Vrijstaande recreatiewoning • Vergrote woonkamer van ca. 34 m² • Drie slaapkamers • Dak vernieuwd in 2021 • Grotendeels kunststof kozijnen • Goede ligging nabij waterpartij • Beschutte en rustige locatie • Keurig onderhouden tuin • Zonneterras op het zuidwesten • Uitstekende verhuurmogelijkheden • Oplevering inclusief stoffering en meubilering • Permanente bewoning niet toegestaan Erfpacht en kosten De grond is in voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Den Helder. De huidige canon bedraagt € 1.795,- per jaar. De parkkosten bedragen circa € 400,- per jaar. Vraagprijs: € 209.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg

3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 5 of 5

De Keizerskroon 58, Julianadorp

Julianadorp · Ref BF-11429Source · Funda · listed 27 Jun 2026
Asking price
$237,824
View original listing
Bedrooms
3
Built area
56 m²
Land
418 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Julianadorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Julianadorp

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$247/night
50% ($123)Brixfox estimate($247/night)200% ($494)
Occupancy
56%
10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$35,247
Likely range $21,148 – $49,346
Airbnb data$247/night · 56% occupancy
Rental income
$247/night · 56% occ.
$50,522
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Julianadorp.

$2.5M$1.9M$1.2M$619K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $209K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Julianadorp market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$254K
+22%
Rental Income
+$164K
Total Position
$419K
+100%
14.9%/yr
Year 10
Capital Value
$309K
+48%
Rental Income
+$355K
Total Position
$664K
+218%
12.3%/yr
Year 20
Capital Value
$458K
+119%
Rental Income
+$832K
Total Position
$1.3M
+517%
9.5%/yr
Year 30
Capital Value
$678K
+224%
Rental Income
+$1.5M
Total Position
$2.2M
+929%
8.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.