About this property

Keizerskroon 58 Julianadorp Recreëren op een toplocatie, op steenworp afstand van strand, zee en natuur Op een fraaie en beschutte locatie, direct nabij een sfeervolle waterpartij, staat deze vrijstaande recreatiewoning met inpandige berging, vrijstaande houten blokhut en zonnig terras op het zuidwesten. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 418 m² erfpachtgrond en op loopafstand van strand en zee, biedt deze bungalow alles voor ontspannen verblijf aan de kust én aantrekkelijke verhuurmogelijkheden. Via twee karakteristieke openslaande houten deuren betreedt u de verrassend ruime en vergrote woonkamer van circa 34 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast met vriesvak. Vanuit de tussenhal bereikt u de moderne meterkast, de cv-installatie en de volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor familie, gasten of verhuur. De bungalow is netjes onderhouden, voorzien van laminaatvloeren en grotendeels uitgerust met onderhoudsarme kunststof kozijnen. Het dak is in 2021 vernieuwd, wat bijdraagt aan het zorgeloze karakter van deze recreatiewoning. Buiten vindt u een keurige tuin met veel privacy, een kleine inpandige berging, een vrijstaande houten blokhut en een heerlijk zonneterras op het zuidwesten waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Deze recreatiewoning combineert rust, ruimte en recreatie op een uitstekende locatie nabij water, strand en zee. Een ideale plek voor eigen gebruik, maar ook bijzonder interessant voor recreatieve verhuur. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 56 m² • Inhoud ca. 140 m³ • Perceel 418 m² erfpachtgrond • Vrijstaande recreatiewoning • Vergrote woonkamer van ca. 34 m² • Drie slaapkamers • Dak vernieuwd in 2021 • Grotendeels kunststof kozijnen • Goede ligging nabij waterpartij • Beschutte en rustige locatie • Keurig onderhouden tuin • Zonneterras op het zuidwesten • Uitstekende verhuurmogelijkheden • Oplevering inclusief stoffering en meubilering • Permanente bewoning niet toegestaan Erfpacht en kosten De grond is in voortdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Den Helder. De huidige canon bedraagt € 1.795,- per jaar. De parkkosten bedragen circa € 400,- per jaar. Vraagprijs: € 209.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg

3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 5 of 5

Funda

De Keizerskroon 58, Julianadorp

Julianadorp · Ref BF-11429 Source verified · Funda · listed 27 Jun 2026

Asking price · Freehold

$227,174

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

56 m²

Land

418 m²

True net yield

2.6%

≈ $978/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

7.8% / yr avg

Payback in ~130 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Julianadorp

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$7,863

Likely range $4,717 – $11,009

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$15,726

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$3,145

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$4,718

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

3.5% ROI

$7,863

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Julianadorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Julianadorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 22: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$254K

+22%

Rental Income

+$38K

Total Position

$293K

+40%

7.0%/yr

Year 10

Capital Value

$309K

+48%

Rental Income

+$83K

Total Position

$392K

+88%

6.5%/yr

Year 20

Capital Value

$458K

+119%

Rental Income

+$194K

Total Position

$652K

+212%

5.9%/yr

Year 30

Capital Value

$678K

+224%

Rental Income

+$344K

Total Position

$1.0M

+389%

5.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Average

3.5% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

418 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 3.5% is near the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.