About this property

Residence Juliana 42 Julianadorp Sfeervolle recreatiewoning met duinzicht en zonnig terras Op de bovenste verdieping van het complex bevindt zich dit verzorgde en smaakvol ingerichte recreatieappartement. Dankzij de ligging op de tweede etage geniet u hier van extra licht, verhoogde plafonds en een prachtig vrij uitzicht over de duinen. Het ruime balkon op het zuidwesten biedt de perfecte plek om van de middag- en avondzon te genieten. Via de lange entreehal bereikt u de royale woonkamer, waar twee kunststof schuifpuien zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met het ruime terras. Hier lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en vormt het duinlandschap dagelijks een fraai decor. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak. Het appartement beschikt over twee nette slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het terras. De recent volledig vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met glaswand, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Daarnaast zijn er een separate bergkast en een aparte technische ruimte aanwezig met de cv-installatie, wasmachineaansluiting en het centrale afzuigsysteem. Het geheel is voorzien van een nette laminaatvloer, kunststof kozijnen, deuren en schuifpuien en is volledig geïsoleerd. Dankzij de verzorgde inrichting en uitstekende staat van onderhoud is het appartement direct te gebruiken voor eigen recreatie of verhuur. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 74 m² • Inhoud circa 229 m³ • Gelegen op de 2e (bovenste) verdieping • Verhoogde plafonds voor extra ruimtelijkheid • Volledig geïsoleerd • Zonnig terras op het zuidwesten • Vrij uitzicht over de duinen • Kunststof kozijnen, deuren en schuifpuien • Twee slaapkamers • Moderne vernieuwde badkamer • Op loopafstand van strand en zee • Goede verhuurmogelijkheden • Permanente bewoning niet toegestaan • Servicekosten € 225,- per maand Vraagprijs: € 239.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg

2-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 5 of 5

Funda

Residence Juliana 42, Julianadorp

Julianadorp · Ref BF-11427Source · Funda · listed 27 Jun 2026

Asking price

$271,962

View original listing

Bedrooms

Built area

74 m²

Brixfox Score 72 · B

Modelled from Airbnb listings we track across Julianadorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Julianadorp

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$257/night

50% ($129)Brixfox estimate($257/night)200% ($514)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$36,053

Likely range $21,632 – $50,473

Airbnb data$257/night · 56% occupancy

Rental income

$257/night · 56% occ.

$52,458

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Julianadorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Julianadorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$291K

+22%

Rental Income

+$168K

Total Position

$459K

+92%

13.9%/yr

Year 10

Capital Value

$354K

+48%

Rental Income

+$363K

Total Position

$717K

+200%

11.6%/yr

Year 20

Capital Value

$524K

+119%

Rental Income

+$851K

Total Position

$1.4M

+475%

9.1%/yr

Year 30

Capital Value

$775K

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$2.3M

+855%

7.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.