About this property

Residence Juliana 42 Julianadorp Sfeervolle recreatiewoning met duinzicht en zonnig terras Op de bovenste verdieping van het complex bevindt zich dit verzorgde en smaakvol ingerichte recreatieappartement. Dankzij de ligging op de tweede etage geniet u hier van extra licht, verhoogde plafonds en een prachtig vrij uitzicht over de duinen. Het ruime balkon op het zuidwesten biedt de perfecte plek om van de middag- en avondzon te genieten. Via de lange entreehal bereikt u de royale woonkamer, waar twee kunststof schuifpuien zorgen voor veel lichtinval en een directe verbinding met het ruime terras. Hier lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en vormt het duinlandschap dagelijks een fraai decor. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak. Het appartement beschikt over twee nette slaapkamers, waarvan één met directe toegang tot het terras. De recent volledig vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met glaswand, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Daarnaast zijn er een separate bergkast en een aparte technische ruimte aanwezig met de cv-installatie, wasmachineaansluiting en het centrale afzuigsysteem. Het geheel is voorzien van een nette laminaatvloer, kunststof kozijnen, deuren en schuifpuien en is volledig geïsoleerd. Dankzij de verzorgde inrichting en uitstekende staat van onderhoud is het appartement direct te gebruiken voor eigen recreatie of verhuur. Kenmerken • Woonoppervlakte circa 74 m² • Inhoud circa 229 m³ • Gelegen op de 2e (bovenste) verdieping • Verhoogde plafonds voor extra ruimtelijkheid • Volledig geïsoleerd • Zonnig terras op het zuidwesten • Vrij uitzicht over de duinen • Kunststof kozijnen, deuren en schuifpuien • Twee slaapkamers • Moderne vernieuwde badkamer • Op loopafstand van strand en zee • Goede verhuurmogelijkheden • Permanente bewoning niet toegestaan • Servicekosten € 225,- per maand Vraagprijs: € 239.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg

2-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Julianadorp — photo 5 of 5

Funda

Residence Juliana 42, Julianadorp

Julianadorp · Ref BF-11427 Source verified · Funda · listed 27 Jun 2026

Asking price · Freehold

$259,783

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

74 m²

True net yield

2.1%

≈ $892/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

7.2% / yr avg

Payback in ~457 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Julianadorp

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$7,338

Likely range $4,403 – $10,273

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$14,676

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$2,935

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$4,403

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

2.8% ROI

$7,338

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Julianadorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Julianadorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 25: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$291K

+22%

Rental Income

+$36K

Total Position

$327K

+37%

6.4%/yr

Year 10

Capital Value

$354K

+48%

Rental Income

+$77K

Total Position

$431K

+80%

6.1%/yr

Year 20

Capital Value

$524K

+119%

Rental Income

+$181K

Total Position

$705K

+195%

5.6%/yr

Year 30

Capital Value

$775K

+224%

Rental Income

+$321K

Total Position

$1.1M

+359%

5.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

2.8% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 2.8% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.