About this property

Op het kleinschalige Vakantiepark Bij de Bronnen, midden in het natuurrijke Twentse landschap, ligt deze sfeervolle recreatiewoning verscholen tussen het groen. Een heerlijke plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte en volop te genieten van rust, natuur en comfort. Het moderne chalet is in 2025 geplaats en door het weinige gebruik zo goed als nieuw. Het chalet beschikt over twee slaapkamers, een praktisch ingedeelde badkamer en keuken die doorloopt in de lichte woonkamer. Dankzij de ligging aan de rand van het park heb je hier veel privacy en heb je vrij uitzicht. De omgeving kenmerkt zich door een afwisselend landschap van bossen, heidevelden en kronkelende beekjes. Vanuit het park wandel of fiets je direct de natuur in, waarbij natuurgebied Het Springendal zelfs direct aan het vakantiepark is gelegen. Ook het kunststadje Ootmarsum ligt nabij en biedt een gezellig centrum met terrassen, winkels en galerieën. Daarnaast zijn ook plaatsen als Tubbergen en de Duitse grens eenvoudig bereikbaar voor een leuk dagje uit. Het park heeft een verzorgd en gemoedelijk karakter en beschikt over diverse faciliteiten, waaronder een eetcafé, speeltuinen en fietsverhuur. Hierdoor is het een fijne bestemming voor jong en oud, in ieder seizoen van het jaar. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree, waar zich het toilet en de eerste slaapkamer bevinden. Wanneer je verder doorloopt, kom je in de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De keuken staat in open verbinding met de lichte woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig geheel. De woonkamer is netjes afgewerkt en biedt toegang tot de overkapping buiten. Aangrenzend aan de keuken bevinden zich de badkamer en de tweede slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en radiator. Buiten: Aan de rand van het park geniet je hier volop van rust, privacy en een vrij uitzicht. Stap vanuit de woonkamer zo de overkapping op, die de ideale plek vormt om heerlijk te ontspannen en van de omgeving te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een fraai aangelegde achtertuin, voorzien van onderhoudsvriendelijk kunstgras. Verder beschikt de woning over een externe berging en is er eigen parkeergelegenheid bij de chalet. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2025; * Woonoppervlak ca. 37 m²; * Perceeloppervlak m²; * Inhoud ca. 137 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: CV-ketel en elektrische boiler; * Rustige ligging aan de rand van het vakantiepark; * Vrij uitzicht over het omliggende groen; * Chalet is gelegen op gepachte grond middels recht van opstal; * Chalet mag gehele jaar recreatief worden verhuurd; * Chalet is aangesloten op elektra, gas, water en riool; * Jaarlijkse parkkosten circa € 2.000,- per jaar; * Aanvaarding in overleg; * Kosten koper: 3% overdrachtsbelasting. Jouw makelaar voor dit object: Thomas Bosch

2-bedroom freehold villa in Nutter — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Nutter — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Nutter — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Nutter — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Nutter — photo 5 of 5

Funda

Wittebergweg 18-C19, Nutter

Nutter · Ref BF-11415 Source verified · Funda · listed 27 Jun 2026

Asking price · Freehold

$141,304

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

37 m²

Land

260 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Nutter

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Nutter.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Nutter market trends.

Year 5

Capital Value

$158K

+22%

Year 10

Capital Value

$192K

+48%

Year 20

Capital Value

$285K

+119%

Year 30

Capital Value

$422K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Average

260 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.