About this property

Ruime 6-persoons vakantie villa met grote zonnige tuin. Deze grote woning staat achter op en aan de rand van het park op een ruime kavel eigen grond. De recreatiewoning heeft een eigen parkeerplaats. Deze woning is volledig ingericht en alle inventaris blijft achter. U komt de woning binnen in de hal. De ruime woonkamer met een mooie pvc-vloer en openslaande deuren naar het terras en een mooi zicht op de omliggende besloten tuin. In de zithoek zit een sfeervolle open haard. De eethoek met twee banken is geplaatst in een gezellige nis. De keuken staat in verbinding met de woonkamer. In de hal bevindt zich ook het toilet en de trap naar de eerste etage. De keuken is voorzien van apparatuur: Combi-magnetron Electrische kookplaat Vaatwasser Koelkast met vriesvak Dit type recreatiewoning heeft een slaapkamer op de begane grond. Hierin staan tweebedden, die zowel als dubbel bed als twee enkele bedden naast elkaar gebruikt kunnen worden. De badkamer is geheel gerenoveerd en voorzien van een douche met glazen douchewand en badkamermeubel met wastafel. Op de verdieping zijn twee kamers met totaal vier box spring bedden. Deze kamers zijn voorzien van extra dakramen. De woning wordt verwarmd middels elektrische radiatoren. Een huurboiler zorgt voor warm water (collectief via VvE). De woning is voorzien van draadloos internet middels glasvezel. De mooi verzorgde en beschutte tuin ligt rond de woning. In de tuin staat een houten berging, handig voor fietsen en tuinspullen. Wanneer u eigenaar wordt van deze recreatiewoning zijn meerdere mogelijkheden voor het gebruik ervan: Mogelijkheid 1: U kunt de woning gebruiken als tweede woning, zonder verhuur. Mogelijkheid 2: U verhuurt de woning via het recreatiepark. De verhuur gebeurt door Gerner Verhuur BV. U kunt uiteraard zelf van de woning gebruik maken, maar in de periodes dat u er niet bent, wordt de woning zo mogelijk verhuurd en ontvangt u huuropbrengsten. Wanneer u kiest voor deze mogelijkheid profiteert u tevens van btw-teruggave. Bij verhuur moet de accommodatie minimaal 140 dagen per jaar ter beschikking worden gesteld voor verhuur, minimaal 6 weken in het hoogseizoen (gepubliceerde schoolvakanties), waaronder minimaal 4 weken in de zomer. De verhuurprovisie voor het park is 25%. De verhurende eigenaar ontvangt 75% van de kale huurprijs. Indien de eigenaar zelf een huurder aandraagt is de verhuurprovisie 15% en ontvangt de eigenaar 85% van de kale huurprijs. Mogelijkheid 3: U verhuurt de woning zelf. Kosten per kwartaal. Beheer en kosten park € 336 Voorschotten energie : € 425 (afhankelijk van verbruik). VVE bijdrage € 486,25 Dit is inclusief glasvezel/tv, onderhoud tuin, verzekering, onderhoud cv ketel. Op Buitenplaats Gerner kunt u 365 dagen per jaar recreëren, maar permanente bewoning is niet toegestaan.

3-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 5 of 5

Funda

Haersolteweg 17-G152, Dalfsen

Dalfsen · Ref BF-11413Source · Funda · listed 27 Jun 2026

Asking price

$196,290

View original listing

Bedrooms

Built area

72 m²

Land

600 m²

Brixfox Score 47 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Dalfsen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Dalfsen

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$203/night

50% ($101)Brixfox estimate($203/night)200% ($405)

Occupancy

15%

10%Brixfox estimate(15%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$4,338

Likely range $2,602 – $6,073

Airbnb data$203/night · 15% occupancy

Rental income

$203/night · 15% occ.

$10,758

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Dalfsen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Dalfsen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 30: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$210K

+22%

Rental Income

+$20K

Total Position

$230K

+33%

5.9%/yr

Year 10

Capital Value

$255K

+48%

Rental Income

+$44K

Total Position

$299K

+73%

5.7%/yr

Year 20

Capital Value

$378K

+119%

Rental Income

+$102K

Total Position

$480K

+178%

5.3%/yr

Year 30

Capital Value

$559K

+224%

Rental Income

+$181K

Total Position

$741K

+329%

5.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.