About this property

Ruime 6-persoons vakantie villa met grote zonnige tuin. Deze grote woning staat achter op en aan de rand van het park op een ruime kavel eigen grond. De recreatiewoning heeft een eigen parkeerplaats. Deze woning is volledig ingericht en alle inventaris blijft achter. U komt de woning binnen in de hal. De ruime woonkamer met een mooie pvc-vloer en openslaande deuren naar het terras en een mooi zicht op de omliggende besloten tuin. In de zithoek zit een sfeervolle open haard. De eethoek met twee banken is geplaatst in een gezellige nis. De keuken staat in verbinding met de woonkamer. In de hal bevindt zich ook het toilet en de trap naar de eerste etage. De keuken is voorzien van apparatuur: Combi-magnetron, Electrische kookplaat met oven/magnetron en een wasemkap, Vaatwasser Koelkast met vriesvak Dit type recreatiewoning heeft een slaapkamer op de begane grond. Hierin staan tweebedden, die zowel als dubbel bed als twee enkele bedden naast elkaar gebruikt kunnen worden. De badkamer is geheel gerenoveerd en voorzien van een douche met glazen douchewand en badkamermeubel met wastafel. Op de verdieping zijn twee kamers met totaal vier box spring bedden. Deze kamers zijn voorzien van extra dakramen. De woning wordt verwarmd middels elektrische radiatoren. Een huurboiler zorgt voor warm water (collectief via VvE). De woning is voorzien van draadloos internet middels glasvezel. De mooi verzorgde en beschutte tuin ligt rond de woning. In de tuin staat een houten berging, handig voor fietsen en tuinspullen. Wanneer u eigenaar wordt van deze recreatiewoning zijn meerdere mogelijkheden voor het gebruik ervan: Mogelijkheid 1: U kunt de woning gebruiken als tweede woning, zonder verhuur. Mogelijkheid 2: U verhuurt de woning via het recreatiepark. De verhuur gebeurt door Gerner Verhuur BV. U kunt uiteraard zelf van de woning gebruik maken, maar in de periodes dat u er niet bent, wordt de woning zo mogelijk verhuurd en ontvangt u huuropbrengsten. Wanneer u kiest voor deze mogelijkheid profiteert u tevens van btw-teruggave. Bij verhuur moet de accommodatie minimaal 140 dagen per jaar ter beschikking worden gesteld voor verhuur, minimaal 6 weken in het hoogseizoen (gepubliceerde schoolvakanties), waaronder minimaal 4 weken in de zomer. De verhuurprovisie voor het park is 25%. De verhurende eigenaar ontvangt 75% van de kale huurprijs. Indien de eigenaar zelf een huurder aandraagt is de verhuurprovisie 15% en ontvangt de eigenaar 85% van de kale huurprijs. Mogelijkheid 3: U verhuurt de woning zelf. Kosten per kwartaal. Beheer en kosten park € 336 Voorschotten energie : € 425 (afhankelijk van verbruik). VVE bijdrage € 486,25 Dit is inclusief glasvezel/tv, onderhoud tuin, verzekering, onderhoud cv ketel. Op Buitenplaats Gerner kunt u 365 dagen per jaar recreëren, maar permanente bewoning is niet toegestaan.

3-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Dalfsen — photo 5 of 5

Funda

Haersolteweg 17-G152, Dalfsen

Dalfsen · Ref BF-11413 Source verified · Funda · listed 27 Jun 2026

Asking price · Freehold

$187,500

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

72 m²

Land

600 m²

5-yr total return (net + appreciation)

5.3% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Dalfsen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$1,862

Likely range $1,117 – $2,607

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$3,724

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$745

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$1,117

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

1.0% ROI

$1,862

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Dalfsen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Dalfsen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 16: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$210K

+22%

Rental Income

+$9K

Total Position

$219K

+27%

4.9%/yr

Year 10

Capital Value

$255K

+48%

Rental Income

+$20K

Total Position

$275K

+59%

4.8%/yr

Year 20

Capital Value

$378K

+119%

Rental Income

+$46K

Total Position

$424K

+146%

4.6%/yr

Year 30

Capital Value

$559K

+224%

Rental Income

+$81K

Total Position

$641K

+272%

4.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

1.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

600 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 600 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 1.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.