About this property

Deutsche Übersetzung, siehe unten! Vrijstaande vakantiewoning op unieke locatie aan de duinen van Ouddorp! Op een werkelijk schitterende plek, direct grenzend aan de duinen en natuurgebied Visschershoek, staat deze vrijstaande recreatiewoning met bijgebouw en carport op een royaal perceel van maar liefst 1.770 m². De locatie is er één om verliefd op te worden: aan de rand van vogelgebied Volgerland met weids uitzicht en op zeer korte afstand van het brede strand van Ouddorp. Een geliefde en zeldzame plek voor wie rust, ruimte en natuur zoekt. De recreatiewoning is oorspronkelijk gebouwd in 1953 en in 1996 uitgebouwd tot een woonoppervlakte van 59 m². Het huis biedt een praktische en comfortabele indeling met een lichte woonkamer, een nette keuken, twee slaapkamers en een ruime badkamer. Verwarming vindt plaats via centrale verwarming (cv-installatie). Naast de woning bevinden zich op het perceel een bijgebouw (ca. 29 m²) en een carport. Het geheel ademt de sfeer van vrijheid en buitenleven, met volop mogelijkheden om te genieten van het grote perceel en de omliggende natuur. Het perceel is, net als het gehele duingebied, erfpachtgrond van het Waterschap Hollandse Delta. Het huidige erfpachtcontract loopt tot 2038, waarbij reeds is aangegeven dat een verlenging met 25 jaar gewenst is. De huidige canon bedraagt € 1.372,- per jaar. Iedere vijf jaar wordt er een indexatie toegepast. Waarom deze plek? De absolute meerwaarde van deze woning is de ligging. Vanuit de tuin kijk je uit over het vogelrijke Volgerland, terwijl de duinen en het strand letterlijk om de hoek liggen. Een plek waar je het hele jaar door het ultieme vakantiegevoel ervaart. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke kans in Ouddorp? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten je dit bijzondere stukje kust graag zien! Freistehendes Ferienhaus in einzigartiger Lage an den Dünen von Ouddorp! An einem wahrhaft herrlichen Ort, direkt angrenzend an die Dünen und das Naturschutzgebiet Visschershoek, steht dieses freistehende Ferienhaus mit Nebengebäude und Carport auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 1.770 m². Die Lage ist einfach bezaubernd: am Rande des Vogelschutzgebiets Volgerland mit weitem Ausblick und nur wenige Schritte vom breiten Strand von Ouddorp entfernt. Ein beliebter und seltener Ort für alle, die Ruhe, Weite und Natur suchen. Das Ferienhaus wurde ursprünglich 1953 erbaut und 1996 auf eine Wohnfläche von 59 m² erweitert. Das Haus bietet einen praktischen und komfortablen Grundriss mit einem hellen Wohnzimmer, einer gepflegten Küche, zwei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Zentralheizungsanlage). Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude (ca. 29 m²) und ein Carport. Das gesamte Anwesen strahlt die Atmosphäre von Freiheit und Leben im Freien aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten, das große Grundstück und die umliegende Natur zu genießen. Das Grundstück ist, genau wie das gesamte Dünengebiet, Erbpachtgrundstück des Wasserverbands Hollandse Delta. Der derzeitige Erbpachtvertrag läuft bis 2038, wobei bereits angegeben wurde, dass eine Verlängerung um 25 Jahre gewünscht ist. Die derzeitige Pacht beträgt 1.372 € pro Jahr. Alle fünf Jahre erfolgt eine Indexierung. Warum gerade dieser Ort? Der absolute Mehrwert dieser Immobilie ist ihre Lage. Vom Garten aus blickt man auf das vogelreiche Volgerland, während die Dünen und der Strand buchstäblich gleich um die Ecke liegen. Ein Ort, an dem man das ganze Jahr über das ultimative Urlaubsgefühl genießen kann. Sind Sie neugierig auf diese einmalige Gelegenheit in Ouddorp geworden? Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung – wir zeigen Ihnen dieses besondere Stück Küste sehr gerne!

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Funda

West Nieuwlandseweg 5, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-11411 Source verified · Funda · listed 27 Jun 2026

Asking price · Freehold

$701,087

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

59 m²

Land

1770 m²

True net yield

3.1%

≈ $3,345/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

8.0% / yr avg

Payback in ~84 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$25,796

Likely range $15,477 – $36,114

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$51,591

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$10,318

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$15,477

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

3.7% ROI

$25,796

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 21: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 11: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$785K

+22%

Rental Income

+$126K

Total Position

$911K

+41%

7.1%/yr

Year 10

Capital Value

$955K

+48%

Rental Income

+$272K

Total Position

$1.2M

+90%

6.6%/yr

Year 20

Capital Value

$1.4M

+119%

Rental Income

+$638K

Total Position

$2.1M

+218%

6.0%/yr

Year 30

Capital Value

$2.1M

+224%

Rental Income

+$1.1M

Total Position

$3.2M

+399%

5.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Average

3.7% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

1770 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 1770 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 3.7% is near the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.