About this property

Op het vakantiepark de Utrechtse Heuvelrug van Europarcs is deze vrijwel nieuwe recreatiechalet te koop. Het chalet is in 2019 gebouwd en staat op huurgrond van Europarcs De huurprijs is € 4.250,- per jaar. Het park is gelegen nabij het Henschotermeer en in de Maarnse bossen. de winkelvoorzieningen zijn op loop- en fietsafstand te vinden in het dorp Maarn. Op het park mag 365 dagen per jaar gerecreëerd worden. Permanente bewoning niet toegestaan. Je kunt gebruik maken van de faciliteiten van Europarcs zoals het zwembad en het restaurant. Het chalet bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud en is als volgt ingedeeld: entree, hal met garderobe kast met daarin aansluiting voor wasmachine en droger, zee ruime woonkamer met open keuken welke van alle gemakken voorzien is. De badkamer heeft een ruime douche en vaste wastafel. Er is een separaat toilet. Verder zijn er twee ruime slaapkamers. Door de opstelling van het chalet is deze ook zeer geschikt voor mensen die slecht ter been zijn. Eigen gebruik Je koopt de recreatiewoning voor eigen gebruik. verhuur aan vrienden, familie en kennissen zijn toegestaan. Ligging EuroParcs Resort de Utrechtse Heuvelrug Geniet van de hoogteverschillen in De Utrechtse Heuvelrug. comfort mét een veelzijdige natuurbeleving! Bos, heide, zandverstuivingen, grasland en water. Bij dit park zijn diverse voorzieningen: zwembad , speeltuin, (à la carte) restaurant, snackbar en mini shop. Bijzonderheden: • Volledig geïsoleerd • Perceel oppervlakte: ca. 400 m² • Woonoppervlakte: ca. 74 m² • Op loopafstand van het Recreatiegebied Henschotermeer • Dorp Maarn op loopafstand met diverse winkelvoorzieningen • Op 5 minuten fietsafstand van NS station Maarn • Goed onderhouden tuin • Huurkavel € 4.750,- per jaar • Verwarmd door elektrische verwarming • luxe afwerking • Wifi/TV: via eigen KPN aansluiting • 5 sterren park met veel faciliteiten • Parkeren op eigen terrein • Aanvaarding in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Maarn — photo 5 of 5

Funda

Laan van Laag Kanje 1-R2307, Maarn

Maarn · Ref BF-11342 Source verified · Funda · listed 26 Jun 2026

Asking price · Freehold

$228,261

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

74 m²

Land

400 m²

True net yield

13.9%

≈ $4,923/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

19.9% / yr avg

Payback in ~8 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Maarn

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$35,550

Likely range $21,330 – $49,770

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$71,100

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$14,220

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$21,330

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

15.6% ROI

$35,550

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Maarn.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Maarn market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 6: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$255K

+22%

Rental Income

+$174K

Total Position

$429K

+104%

15.4%/yr

Year 10

Capital Value

$311K

+48%

Rental Income

+$375K

Total Position

$686K

+227%

12.6%/yr

Year 20

Capital Value

$460K

+119%

Rental Income

+$879K

Total Position

$1.3M

+538%

9.7%/yr

Year 30

Capital Value

$681K

+224%

Rental Income

+$1.6M

Total Position

$2.2M

+965%

8.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

15.6% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

400 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 15.6% — outperforms most villas in this market

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 0% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.