About this property

UW PLEK IN DE NATUUR, HET HELE JAAR DOOR Op recreatiepark “t Schoman”, midden in het groene buitengebied van de Achterhoek en Twente, ligt deze vrijstaande recreatiewoning met houten tuinhuis en schuurtje, houthok, royale oprit met carport, zonnig terras en tuin rondom. De vrije ligging aan de rand van het park biedt een prachtig uitzicht over het karakteristieke coulisselandschap. Het ruim opgezette en verzorgde park kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en een rustige sfeer. Bovendien mag hier 365 dagen per jaar worden gerecreëerd. Gelegen tussen het historische Gelselaar en het sfeervolle Diepenheim, met haar kastelen en landgoederen, is dit een heerlijke plek voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. PERCEEL: Via de slingerende parkwegen bereikt u deze vrijstaande recreatiewoning, gelegen aan de rand van park “t Schoman”. Op de ruime oprit is plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. De fraaie tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te tuinieren, te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten. INDELING: Begane grond: Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken met opstelling voor witgoedapparatuur. Badkamer voorzien van douche, wastafel, wc. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een terrasdeur naar buiten. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een plavuizenvloer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. 1e verdieping: Overloop met Velux dakraam en knieschot voor extra bergruimte. Separate toiletruimte. De tweepersoonsslaapkamer heeft een vaste kastenwand. Eenpersoonsslaapkamer met opstelling cv-ketel en knieschot voor extra bergruimte. Berging: De houten bergruimte en carport is praktisch en veelzijdig ingericht en voorzien van elektra en een wateraansluiting. Hierdoor is de ruimte niet alleen geschikt voor opslag, maar ook voor diverse gebruiksmogelijkheden zoals een werk- of hobbyruimte. Bouwjaar: 1993. Perceel: 600 m² (erfpacht). Inhoud: ca. 308 m³. Woonoppervlakte: ca. 86 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18 m². Externe bergruimte: 18 m². Verwarming: Vaillant HR (2015). Isolatie: muur-, vloer-, dak- en glasisolatie. Erfpachtcanon: € 844,48 (2026). Parkkosten: € 844,48 (2026). Afval: € 117,50. Groenafval: € 40,00. Recht van opstal is gegarandeerd tot 07-12-2064 met aansluitend 25 optiejaren.

2-bedroom freehold villa in Gelselaar — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Gelselaar — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Gelselaar — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Gelselaar — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Gelselaar — photo 5 of 5

Funda

't Schoman 30, Gelselaar

Gelselaar · Ref BF-11337Source · Funda · listed 26 Jun 2026

Asking price

$284,479

View original listing

Bedrooms

Built area

86 m²

Land

600 m²

Brixfox Score 56 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Gelselaar — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gelselaar

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$131/night

50% ($65)Brixfox estimate($131/night)200% ($262)

Occupancy

51%

10%Brixfox estimate(51%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$13,386

Likely range $8,031 – $18,739

Airbnb data$131/night · 51% occupancy

Rental income

$131/night · 51% occ.

$24,464

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gelselaar.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gelselaar market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 17: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 10: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$304K

+22%

Rental Income

+$62K

Total Position

$367K

+47%

8.0%/yr

Year 10

Capital Value

$370K

+48%

Rental Income

+$135K

Total Position

$505K

+102%

7.3%/yr

Year 20

Capital Value

$548K

+119%

Rental Income

+$316K

Total Position

$864K

+246%

6.4%/yr

Year 30

Capital Value

$811K

+224%

Rental Income

+$560K

Total Position

$1.4M

+448%

5.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.