About this property

UW PLEK IN DE NATUUR, HET HELE JAAR DOOR Op recreatiepark “t Schoman”, midden in het groene buitengebied van de Achterhoek en Twente, ligt deze vrijstaande recreatiewoning met houten tuinhuis en schuurtje, houthok, royale oprit met carport, zonnig terras en tuin rondom. De vrije ligging aan de rand van het park biedt een prachtig uitzicht over het karakteristieke coulisselandschap. Het ruim opgezette en verzorgde park kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en een rustige sfeer. Bovendien mag hier 365 dagen per jaar worden gerecreëerd. Gelegen tussen het historische Gelselaar en het sfeervolle Diepenheim, met haar kastelen en landgoederen, is dit een heerlijke plek voor liefhebbers van rust, natuur en buitenleven. PERCEEL: Via de slingerende parkwegen bereikt u deze vrijstaande recreatiewoning, gelegen aan de rand van park “t Schoman”. Op de ruime oprit is plaats voor het parkeren van meerdere auto’s. De fraaie tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te tuinieren, te ontspannen en optimaal van het buitenleven te genieten. INDELING: Begane grond: Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken met opstelling voor witgoedapparatuur. Badkamer voorzien van douche, wastafel, wc. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en beschikt over een terrasdeur naar buiten. De open keuken is in hoekopstelling geplaatst en uitgerust met een plavuizenvloer, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. 1e verdieping: Overloop met Velux dakraam en knieschot voor extra bergruimte. Separate toiletruimte. De tweepersoonsslaapkamer heeft een vaste kastenwand. Eenpersoonsslaapkamer met opstelling cv-ketel en knieschot voor extra bergruimte. Berging: De houten bergruimte en carport is praktisch en veelzijdig ingericht en voorzien van elektra en een wateraansluiting. Hierdoor is de ruimte niet alleen geschikt voor opslag, maar ook voor diverse gebruiksmogelijkheden zoals een werk- of hobbyruimte. Bouwjaar: 1993. Perceel: 600 m² (erfpacht). Inhoud: ca. 308 m³. Woonoppervlakte: ca. 86 m². Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18 m². Externe bergruimte: 18 m². Verwarming: Vaillant HR (2015). Isolatie: muur-, vloer-, dak- en glasisolatie. Erfpachtcanon: € 844,48 (2026). Parkkosten: € 844,48 (2026). Afval: € 117,50. Groenafval: € 40,00. Recht van opstal is gegarandeerd tot 07-12-2064 met aansluitend 25 optiejaren.

2-bedroom freehold villa in Gelselaar — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Gelselaar — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Gelselaar — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Gelselaar — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Gelselaar — photo 5 of 5

Funda

't Schoman 30, Gelselaar

Gelselaar · Ref BF-11337 Source verified · Funda · listed 26 Jun 2026

Asking price · Freehold

$271,739

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

86 m²

Land

600 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Gelselaar

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Gelselaar.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Gelselaar market trends.

Year 5

Capital Value

$304K

+22%

Year 10

Capital Value

$370K

+48%

Year 20

Capital Value

$548K

+119%

Year 30

Capital Value

$811K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

600 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 600 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.