Langeweg 112-472C, Breskens

Langeweg 112-472C, Breskens

Breskens

€179,000

Asking Price

1

Bedrooms

24 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Wonen waar elke dag als vakantie voelt – jouw tiny house aan zee! Op het populaire Kustpark Zeebad, op slechts een paar minuten lopen van het strand en de zee, vind je dit charmante en volledig vrijstaande tiny house. Zodra je arriveert, ervaar je het ultieme vakantiegevoel. Deze stijlvolle en slimme woning biedt verrassend veel leefruimte dankzij de doordachte indeling, en is met zorg en sfeer ingericht. Geniet de hele dag van de zon op je eigen perceel dankzij de gunstige zuidoostelijke ligging. Of je nu op zoek bent naar een tweede huis, een fijne plek om te ontspannen of een investering aan de kust – dit tiny house heeft het allemaal: comfort, karakter én een top locatie. Het beste van Breskens binnen handbereik Breskens is een bruisende badplaats in Zeeuws-Vlaanderen met brede zandstranden, een gezellige boulevard en een sfeervolle jachthaven. Kustpark Zeebad ligt op loopafstand van het centrum én het strand, en biedt uitstekende voorzieningen zoals een overdekt zwembad, sportvelden en fietsverhuur. De omgeving nodigt uit tot eindeloze wandelingen en fietstochten langs duinen, zee en pittoreske dorpjes. Hier komen rust, natuur en levendigheid op de perfecte manier samen. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op en laat je verrassen door de charme van dit unieke tiny house aan zee! Indeling Sfeervol en slim ontworpen tiny house op toplocatie aan zee Welkom in dit charmante tiny house waar comfort, rust en stijl samenkomen. Zodra je binnenstapt, valt het licht je op: grote ramen zorgen voor een open, luchtige sfeer en verbinden binnen moeiteloos met buiten. De zithoek is warm en uitnodigend, perfect om te ontspannen na een stranddag of om simpelweg te genieten van een goed boek. De open keuken is compact maar volledig uitgerust met moderne apparatuur – ideaal voor een snel ontbijt of een zelfgekookt diner met lokale Zeeuwse ingrediënten. De eetruimte is gezellig ingericht, met natuurlijke materialen die perfect passen bij het kustgevoel van de woning. Via de tuindeuren stap je zó het vlonderterras op, deels overdekt en slim afgeschermd met houten lamellen voor extra privacy. Dit is dé plek voor lange zomeravonden, of om in het voorjaarszonnetje wakker te worden met je eerste kop koffie. Boven is er een knusse slaapvide met voldoende ruimte en sfeer, terwijl de moderne badkamer beneden verrast met zijn luxe afwerking: een ruime inloopdouche, strak wastafelmeubel en toilet – alles wat je nodig hebt in een compacte, stijlvolle vorm gegoten. Dit tiny house is niet alleen een heerlijke plek om te verblijven, maar ook een slimme investering op een geliefde locatie aan de Zeeuwse kust. Kom langs en laat je verrassen! Eerste verdieping Slaap als een roos onder het schuine dak Via de vaste trap kom je op de sfeervolle slaapverdieping – een intieme ruimte met karakter. De schuine kap, het warme materiaalgebruik en het zachte licht creëren een geborgen sfeer waarin je heerlijk tot rust komt. Het raam zorgt voor natuurlijke lichtinval overdag, terwijl de dimbare wandverlichting het 's avonds extra gezellig maakt. Hier word je elke ochtend wakker met het vakantiegevoel nog in je hoofd. Bijzonderheden - Slechts 700 meter van het Noordzeestrand – binnen enkele minuten sta je met je voeten in het zand - Op loopafstand (ca. 300 meter) van de centrale parkvoorzieningen, waaronder een overdekt zwembad - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing: isolerend én duurzaam - Verwarming via infraroodpanelen, warm water met een elektrische boiler – comfortabel én efficiënt - Zonnige veranda op het zuidoosten – ideaal om tot in de avond van het buitenleven te genieten - Voorzien van 8 zonnepanelen – een energiezuinige en toekomstgerichte keuze - Slim en sfeervol ingericht interieur met doordachte indeling en moderne afwerking - Gelegen op een net en verzorgd vakantiepark met uitstekende verhuurmogelijkheden en faciliteiten Vraagprijs € 179.000, - kosten koper/ incl. inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd.

1-bedroom freehold villa in Breskens — photo 1 of 5
Funda
1-bedroom freehold villa in Breskens — photo 2 of 5
1-bedroom freehold villa in Breskens — photo 3 of 5
1-bedroom freehold villa in Breskens — photo 4 of 5
1-bedroom freehold villa in Breskens — photo 5 of 5

Langeweg 112-472C, Breskens

Breskens · Ref BF-1131Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$203,687
View original listing
Bedrooms
1
Built area
24 m²
Land
146 m²
Brixfox Score 77 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Breskens — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Breskens

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$197/night
50% ($98)Brixfox estimate($197/night)200% ($394)
Occupancy
56%
10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$27,699
Likely range $16,619 – $38,778
Airbnb data$197/night · 56% occupancy
Rental income
$197/night · 56% occ.
$40,159
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Breskens.

$2.0M$1.5M$1000K$500K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $179K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Breskens market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 7: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$218K
+22%
Rental Income
+$129K
Total Position
$347K
+94%
14.2%/yr
Year 10
Capital Value
$265K
+48%
Rental Income
+$279K
Total Position
$544K
+204%
11.8%/yr
Year 20
Capital Value
$392K
+119%
Rental Income
+$654K
Total Position
$1.0M
+485%
9.2%/yr
Year 30
Capital Value
$581K
+224%
Rental Income
+$1.2M
Total Position
$1.7M
+871%
7.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.