About this property

Ruime half vrijstaande woning van ca. 183 m2 met een vrijstaande garage gelegen op een groot perceel van ca. 346 m2. De woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen, en beschikt tevens over een zolder. De hoeveelheid buitenruimte verdeeld over een voor-, zij- en achtertuin, een eigen oprit en energielabel C maken het hier prettig wonen. De woning ligt op een unieke locatie: de Lijtweg is een doodlopende weg met maar 6 woningen die te bereiken is vanaf de Veursestraatweg. De Lijtweg ligt op de grens van Leidschendam en Voorschoten in het landelijk gebied genaamd de Duivenvoorde corridor. In de directe omgeving is voornamelijk veel recreatiegebied te vinden en is het een heerlijke plek om te wandelen en fietsen. Op steenworp afstand van diverse scholen, winkels (waaronder winkelcentrum The Mall of the Netherlands), Kasteel Duivenvoorde en landgoed ''De Horsten''. De Lijtweg ligt naast het in ontwikkeling zijnde 'Schakenbosch' waar een nieuwe woonwijk zal worden gecreëerd met behoud van het groen waar deze locatie door gekenmerkt wordt. Onder andere Landgoed Voorlei, Vlietvoorde en de Veurse Horsten maken deel uit van deze ontwikkeling. INDELING Begane grond Voortuin met op dit moment een oprit die naast de woning doorloopt tot aan de garage gelegen op het einde van het perceel. Entree van de woning aan de zijkant van het huis. Hal met meterkast en het trappenhuis naar het souterrain en de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer of loopt u door naar de gang met toilet en toegang tot de ruimbemeten keuken. Vanuit de keuken is middels openslaande deuren de achtertuin te bereiken en tevens een opbergkast. Aan de achterzijde van de tuin ligt een vrijstaande stenen garage (ca. 22 m2) met een overkapping om heerlijk uit de zon te kunnen zitten. Ook met koudere dagen kunt u hier vertoeven door de aanwezige heaters. Souterrain Vanaf de entree van de woning is er een vaste trap naar het ruime souterrain (hoogte 2,30 m). Gang met opberguimte en separaat de wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger. Aan de voor- en achterkant van het souterrain bevinden zich 2 ruime slaapkamers. 1e verdieping Vanaf de vaste trap komt u op een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde 2 slaapkamers, in het midden van de overloop de badkamer met ligbad, douche en wastafel. De derde slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning en aangrenzend een balkon. Zolder Vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de vliering die ideaal te gebruiken is als (berg-)zolder. De zolder biedt voldoende bergruimte doordat deze over de volledige lengte van de woning loopt. Op zolder bevindt zich ook de opstelplaats van de CV-combiketel (2007). DETAILS Gelegen op eigen grond Gebruiksoppervlakte met functie wonen ca. 183 m² Perceeloppervlakte ca. 346 m2 Energielabel C Bouwjaar 1979 Beschermd stads of dorpsgezicht Oplevering in overleg Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure

5-bedroom freehold villa in Leidschendam — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

5-bedroom freehold villa in Leidschendam — photo 2 of 5

5-bedroom freehold villa in Leidschendam — photo 3 of 5

5-bedroom freehold villa in Leidschendam — photo 4 of 5

5-bedroom freehold villa in Leidschendam — photo 5 of 5

Funda

Lijtweg 10, Leidschendam

Leidschendam · Ref BF-11264 Source verified · Funda · listed 25 Jun 2026

Asking price · Freehold

$864,130

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

183 m²

Land

346 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Leidschendam

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Leidschendam.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Leidschendam market trends.

Year 5

Capital Value

$967K

+22%

Year 10

Capital Value

$1.2M

+48%

Year 20

Capital Value

$1.7M

+119%

Year 30

Capital Value

$2.6M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

346 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.