About this property
Vrijstaande recreatiewoning op een uitzonderlijk ruime kavel van 625 m² eigen grond in Duinpark De Witte Raaf
Op één van de mooiste locaties van het geliefde Duinpark De Witte Raaf staat deze vrijstaande recreatiewoning op een uitzonderlijk royale kavel van maar liefst 625 m² eigen grond. De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat, direct aan het begin van het park, waardoor er uitsluitend bestemmingsverkeer passeert en optimaal kan worden genoten van rust, privacy en groen.
Daarnaast bevindt de woning zich op korte loopafstand van het prachtige natuurgebied Hollands Duin, met uitgestrekte duinen, wandelpaden, fietsroutes en uiteraard het strand van Noordwijk. Een unieke combinatie van ruimte, natuur en recreatie op een toplocatie aan de kust.
De woning beschikt over circa 70 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een eigen parkeerplaats op het perceel en een fraai aangelegde tuin rondom met meerdere zonnige terrassen en veel privacy.
Woningkenmerken
• Vrijstaande stenen recreatiewoning;
• Woonoppervlakte circa 70 m²;
• Drie slaapkamers;
• Extra toilet op de eerste verdieping;
• Uitzonderlijk ruime kavel van 625 m² eigen grond;
• Gelegen aan een rustige doodlopende straat;
• Eigen parkeerplaats(en) op het terrein;
• Vrijstaande houten berging;
• Jaarlijkse parkbijdrage € 1.800,- (2026);
• Recreatief gebruik gedurende het gehele jaar toegestaan;
• Eigen gebruik en verhuur uitstekend te combineren.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met toiletruimte, lichte woonkamer met plavuizenvloer en uitzicht op de groene tuin. De open keuken is voorzien van onder andere een koelkast, oven en kookplaat. De badkamer beschikt over een ligbad, dubbele wastafel en toilet.
Eerste verdieping
Overloop, royale hoofdslaapkamer met bergruimte, separaat toilet en twee extra slaapkamers.
Onderhoud
De woning is door de jaren heen goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd.
Ligging
De ligging behoort zonder twijfel tot de sterke punten van deze woning. Gelegen aan een rustige doodlopende straat aan het begin van het park, zonder doorgaand verkeer, biedt deze locatie een bijzonder gevoel van rust en vrijheid. Tegelijkertijd bevinden het strand, de duinen, het bos en natuurgebied Hollands Duin zich op korte loopafstand.
Ook het bruisende centrum van Noordwijk, met haar gezellige boulevard, restaurants, strandpaviljoens, winkels en sportverenigingen, ligt binnen handbereik.
Tuin
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met veel groen, privacy en diverse zon- en schaduwplekken. Dankzij de royale perceeloppervlakte van 625 m² voelt het perceel opvallend ruim aan en biedt het volop mogelijkheden om optimaal van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over drie zonnige terrassen en een vrijstaande houten berging.
Uitbreidingsmogelijkheden
Naast de ruime kavel biedt deze woning interessante uitbreidingsmogelijkheden. Volgens het geldende bestemmingsplan mag de gezamenlijke oppervlakte van de recreatiewoning en eventuele bijgebouwen worden uitgebreid tot maximaal 80 m². Daarnaast geldt een maximale goothoogte van 3 meter en een maximale bouwhoogte van 6 meter. Ook het realiseren van dakkapellen behoort tot de mogelijkheden.
Hierdoor beschikt deze locatie over bovengemiddeld gunstige uitbreidingsmogelijkheden ten opzichte van veel andere recreatiewoningen binnen De Witte Raaf.
Bijzonderheden
• Gelegen op 625 m² eigen grond;
• Bouwjaar 1993;
• Gevelbekleding vernieuwd in 2021;
• Schilderwerk uitgevoerd in 2024;
• Drie elektrische zonneschermen;
• Vrijstaande berging;
• Eigen parkeerplaats(en) op het perceel;
• Gelegen aan een rustige doodlopende straat;
• Op loopafstand van natuurgebied Hollands Duin, strand, duinen en bos;
• Uitstekende verhuur- en gebruiksmogelijkheden.
Een heerlijke recreatiewoning op een uitzonderlijk ruime kavel, waar rust, natuur en privacy samenkomen op een van de mooiste locaties van Noordwijk. Een ideale plek voor eigen recreatief gebruik, verhuur of een combinatie van beide. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging.
