About this property

LICHT EN COMFORTABEL APPARTEMENT VAN CIRCA 75 M² MET TWEE SLAAPKAMERS, BALKON MET VRIJ UITZICHT, EIGEN BERGING EN ENERGIELABEL C Een appartement waar licht, ruimte en een praktische indeling mooi samenkomen. Op de vierde verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit goed onderhouden appartement van circa 75 m² met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een open keuken en een balkon met vrij uitzicht over het groen. Dankzij de ligging op de galerij, de grote raampartijen en het vrije uitzicht voelt het appartement prettig licht en ruim aan. De indeling is overzichtelijk, de vertrekken hebben een goed formaat en de eigen berging op de begane grond zorgt voor extra opslagruimte. INDELING Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de vierde verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en verbindt vrijwel alle vertrekken. Woonkamer De woonkamer is royaal van opzet en profiteert van veel daglicht dankzij de brede raampartij aan de achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Balkon Het balkon grenst direct aan de woonkamer en kijkt vrij uit over het omliggende groen. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en het uitzicht. Keuken De open keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Er is veel werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit het keukenraam kijk je eveneens vrij weg over de omgeving. Slaapkamers De hoofdslaapkamer heeft een royaal formaat en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is geschikt als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Badkamer en toilet De badkamer is netjes uitgevoerd met een douche en wastafel. Het toilet ligt apart van de badkamer, wat prettig is in het dagelijks gebruik. Berging Op de begane grond hoort een eigen berging van circa 12 m² bij het appartement. Ideaal voor fietsen, koffers en overige spullen. OMGEVING en BEREIKBAARHEID Bijdorp ligt in een groene woonomgeving in Amstelveen, op korte afstand van het Stadshart. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, cultuur en dagelijkse voorzieningen. Ook het Amsterdamse Bos, diverse sportverenigingen en recreatiemogelijkheden liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijgelegen tramverbindingen, buslijnen en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 75 m²; - Twee slaapkamers; - Ruime en lichte woonkamer; - Balkon met vrij uitzicht over het groen; - Eigen berging van circa 12 m² op de begane grond; - Gelegen op de vierde verdieping; - Lift aanwezig; - Energielabel C; - VvE bijdrage € 260,00 per maand exclusief € 90,00 voorschot stookkosten; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Niet-bewoners,- en ouderdom- clausule van toepassing; - Vaste Notaris: Hartman LMH Notarissen. HANDIG OM VOORAF TE WETEN Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of het appartement aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.

2-bedroom freehold villa in Amstelveen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Amstelveen — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Amstelveen — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Amstelveen — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Amstelveen — photo 5 of 5

Funda

Bijdorp 91, Amstelveen

Amstelveen · Ref BF-11249 Source verified · Funda · listed 25 Jun 2026

Asking price · Freehold

$434,783

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

77 m²

True net yield

9.2%

≈ $5,823/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

13.7% / yr avg

Payback in ~14 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Amstelveen

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$40,707

Likely range $24,424 – $56,989

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$81,413

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$16,283

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$24,424

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

9.4% ROI

$40,707

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Amstelveen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Amstelveen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$487K

+22%

Rental Income

+$199K

Total Position

$685K

+71%

11.4%/yr

Year 10

Capital Value

$592K

+48%

Rental Income

+$429K

Total Position

$1.0M

+155%

9.8%/yr

Year 20

Capital Value

$876K

+119%

Rental Income

+$1.0M

Total Position

$1.9M

+371%

8.1%/yr

Year 30

Capital Value

$1.3M

+224%

Rental Income

+$1.8M

Total Position

$3.1M

+670%

7.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

9.4% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

High rental yield at 9.4% — outperforms most villas in this market

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Occupancy at 0% — factor in seasonal gaps

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.