De Gavere 22, Zorgvlied

De Gavere 22, Zorgvlied

Zorgvlied

€299,000

Asking Price

2

Bedrooms

104 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Op korte afstand van de uitgestrekte natuur van Nationaal park Drents Friese Wold, op Park Drentheland, uitgebouwde (2012) en goed onderhouden VRIJSTAANDE RECREATIEWONING. Rondom de fraaie vakantiewoning ligt een ruime tuin met voldoende zon en een degelijke schuur. Het pand is gebouwd rond 1970 en staat op een perceel van ca. 699 m² (eigen grond). De omgeving leent zich uitstekend voor het maken van fiets-of wandeltochten. Het Nationaal Park Drents-Friese Wold is een van de grootste natuurgebieden van Nederland: ruim 6.000 hectare bos, heide, stuifzand en beekdalgraslanden. Indeling: Begane grond: Entree/hal, berging met meterkast, CV en wasmachineaansluiting. Ruime keuken voorzien van o.a. gaskookplaat, combi-oven en koelkast. Tussenhal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale eet- & woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin, sierhaard en veel lichtinval. 1e verdieping: Overloop, tweede toilet, badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel. Twee slaapkamers, waarvan 1 met walk-in closet. Algemeen: Bouwjaar: 1970; Kaveloppervlakte ca. 699 m²; Woonoppervlakte ca. 104 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 16 m², inhoud ca. 387 m³; Verwarming middels CV-ketel (vloerverwarming en radiatoren) Warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (2021). Tuin: Fraaie tuin rondom met grasveld, veel privacy en terras. Vrijstaande schuur: Oppervlakte ca. 16 m²; Goed om te weten: - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’70. - Recreatieve bestemming. Aanvaarding is flexibel bespreekbaar. - De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren “Groot Bartje” bedraagt ca. € 1.025,- per jaar. Dit is o.a. voor afval, onderhoud mandelige paden en vrij gebruik van de voorzieningen van Park Drentheland.

2-bedroom freehold villa in Zorgvlied — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Zorgvlied — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Zorgvlied — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Zorgvlied — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Zorgvlied — photo 5 of 5

De Gavere 22, Zorgvlied

Zorgvlied · Ref BF-1121Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$340,237
View original listing
Bedrooms
2
Built area
104 m²
Land
699 m²
Brixfox Score 46 · C
Modelled from Airbnb listings we track across Zorgvlied — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Zorgvlied

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$172/night
50% ($86)Brixfox estimate($172/night)200% ($344)
Occupancy
18%
10%Brixfox estimate(18%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$1,367
Likely range $820 – $1,914
Airbnb data$172/night · 18% occupancy
Rental income
$172/night · 18% occ.
$10,956
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Zorgvlied.

$1.2M$903K$602K$301K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 302x ReturnToday: $299K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Zorgvlied market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
2x return
Year 17: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$364K
+22%
Rental Income
+$6K
Total Position
$370K
+24%
4.4%/yr
Year 10
Capital Value
$443K
+48%
Rental Income
+$14K
Total Position
$456K
+53%
4.3%/yr
Year 20
Capital Value
$655K
+119%
Rental Income
+$32K
Total Position
$687K
+130%
4.3%/yr
Year 30
Capital Value
$970K
+224%
Rental Income
+$57K
Total Position
$1.0M
+243%
4.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.