About this property

Karaktervol en uitstekend ingedeeld benedenhuis van ca. 85 m², gelegen op eigen grond en met een zonnige tuin aan de geliefde Bonairestraat. Deze sfeervolle woning is in 2021 gerenoveerd en beschikt over een royale woonkamer, een moderne woonkeuken, twee goed bemeten slaapkamers en een zonnige achtertuin met vrijstaande berging. De woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en is gelegen op een van de meest gewilde locaties. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen met buitenruimte in de stad. INDELING Begane grond Via de eigen entree betreedt u de woning. Centraal in de woning bevindt zich de royale woonkeuken, die het hart van het appartement vormt. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur van SMEG, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat. Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een grote eettafel, waardoor dit een ideale plek is om te koken, dineren en gasten te ontvangen. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Grote openslaande deuren zorgen voor een prettige lichtinval en creëren een naadloze verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze in elkaar overlopen. Vanuit de centrale hal zijn de twee royale slaapkamers bereikbaar. Beide kamers beschikken over een prettig formaat en bieden voldoende ruimte voor een garderobekast en werk- of zitgedeelte. Daarnaast bereikt u vanuit de hal de moderne badkamer, een separaat toilet en een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Dankzij de efficiënte indeling en de verzorgde afwerking biedt deze ruimte optimaal comfort. De achtertuin is een absoluut pluspunt van de woning. Met een oppervlakte van circa 51 m² biedt deze volop ruimte voor meerdere zitgedeeltes, een eettafel en groenvoorziening. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier gedurende een groot deel van de dag van de zon. Achter in de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie brede eiken lamelparketvloer. Daarnaast zijn in de woonkamer en hal stijlvolle inbouwspots aangebracht en zijn alle ramen voorzien van isolerende beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. BIJZONDERHEDEN - In 2021 gerenoveerd en uitgebouwd - Royale woonkamer met moderne woonkeuken - Keuken voorzien van SMEG inbouwapparatuur - Twee royale slaapkamers - Achtertuin van circa 51 m² - Vrijstaande berging in de tuin - Gehele woning voorzien van isolerende beglazing - Brede eiken lamelparketvloer METRAGES - NEN 2580 meetrapport aanwezig - Gebruiksoppervlakte wonen: 85,15 m² - Externe bergruimte: 2,52 m² - Bruto vloeroppervlakte: 94,50 m² - Bruto inhoud: ca. 317,52 m³ EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren - Beheer door VvE Beheer Amsterdam - VvE bestaat uit 83 appartementsrechten - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Maandelijkse bijdrage: € 237,35 PARKEREN Parkeren via het vergunningstelsel van de gemeente Amsterdam. In de directe omgeving is doorgaans voldoende parkeergelegenheid aanwezig. LIGGING & BEREIKBAARHEID De Bonairestraat is gelegen in de populaire buurt de Baarsjes. De buurt kenmerkt zich door haar karakteristieke jaren '30 architectuur, brede straten, veel groen en uitstekende voorzieningen. De afgelopen jaren is deze omgeving uitgegroeid tot één van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam, mede dankzij de centrale ligging en de prettige combinatie van rust en stedelijke dynamiek. Voor ontspanning en recreatie bevinden zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark zich op loopafstand. Hierdoor geniet u van het beste van twee werelden: stedelijk wonen met volop groen binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving. Station Amsterdam Lelylaan en metroverbindingen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Met de auto bent u via het nabijgelegen Surinameplein snel op de Ring A10 en de A4 richting Schiphol, Utrecht en Den Haag. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

2-bedroom freehold villa in Amsterdam — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Amsterdam — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Amsterdam — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Amsterdam — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Amsterdam — photo 5 of 5

Funda

Bonairestraat 10-H, Amsterdam

Amsterdam · Ref BF-11189 Source verified · Funda · listed 24 Jun 2026

Asking price · Freehold

$923,913

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

85 m²

True net yield

2.8%

≈ $3,910/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

7.6% / yr avg

Payback in ~121 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Amsterdam

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$30,497

Likely range $18,299 – $42,697

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$60,995

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$12,199

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$18,298

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

3.3% ROI

$30,497

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Amsterdam.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Amsterdam market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 22: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 12: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$1.0M

+22%

Rental Income

+$149K

Total Position

$1.2M

+39%

6.8%/yr

Year 10

Capital Value

$1.3M

+48%

Rental Income

+$322K

Total Position

$1.6M

+86%

6.4%/yr

Year 20

Capital Value

$1.9M

+119%

Rental Income

+$754K

Total Position

$2.6M

+208%

5.8%/yr

Year 30

Capital Value

$2.8M

+224%

Rental Income

+$1.3M

Total Position

$4.1M

+381%

5.4%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Average

3.3% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Weak

0 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 3.3% is near the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.