About this property

Een fijne plek op Ameland, bedoeld voor wie het eiland graag dichtbij heeft. Aan Gladde Duuntjes 4 in Buren staat deze vrijstaande recreatiebungalow met drie slaapkamers, een open keuken, een eigen berging en een tuin met veel privacy en zon rondom. De woning wordt gebruikt als recreatiewoning voor eigen gebruik en verhuur en biedt daarmee een passende combinatie voor wie zelf wil genieten van Ameland en daarnaast verhuurmogelijkheden belangrijk vindt. Er geldt geen parkregime. De bungalow is gebouwd in 1964 en in 2006 uitgebreid met een aanbouw en een vernieuwd dak. De indeling is overzichtelijk en gelijkvloers, waardoor het dagelijks gebruik prettig en praktisch is. Via de hal zijn onder meer de badkamer, het toilet, een slaapkamer en de berging bereikbaar. De woonkamer en open keuken vormen samen het hart van de woning. Door de tuindeur is er een directe verbinding met buiten, waar in 2023 de terrastegels rondom de woning zijn vernieuwd. De woonkamer sluit aan op de open keuken. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. De keukenopstelling dateert uit 2006, waarbij de vaatwasser en koelkast ongeveer vijf tot zes jaar geleden zijn vervangen. De woning beschikt over drie slaapkamers, passend bij het gebruik als zespersoons recreatiewoning. De badkamer en het toilet zijn in 2023 vernieuwd, een mooi pluspunt voor comfortabel recreatief gebruik. In de hal, berging en doucheruimte is vloerverwarming aanwezig. Verder is er een eigen inpandige berging met wasmachine en wasdroger en handig voor fietsen, strandspullen en tuingereedschap. Ook technisch is er de afgelopen jaren het nodige aangepakt. De woning heeft dubbel glas, glasvezel internet en een Remeha cv-installatie uit 2023. Het definitieve energielabel is D. De ligging in Buren en op loopafstand van het Noordzeestrand maakt dit een aantrekkelijke uitvalsbasis voor een verblijf op Ameland. Er is sprake van erfpacht met opstalrecht en de canon bedraagt circa € 840 per jaar. Gladde Duuntjes 4 is daarmee een praktische en complete recreatiebungalow op een gewilde plek in Buren. Een huis voor ontspannen eigen vakanties, voor verhuur of voor een combinatie van beide. Wie zoekt naar een goed bruikbare zespersoons recreatiewoning op Ameland, met drie slaapkamers, een tuin rondom en voorzieningen in het dorp, vindt hier een aantrekkelijke basis.

3-bedroom freehold villa in Buren (FR) — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Buren (FR) — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Buren (FR) — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Buren (FR) — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Buren (FR) — photo 5 of 5

Funda

Gladde Duuntjes 4, Buren (FR)

Buren (FR) · Ref BF-11188 Source verified · Funda · listed 24 Jun 2026

Asking price · Freehold

$679,348

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

84 m²

Land

723 m²

True net yield

0.5%

≈ $766/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

5.6% / yr avg

Payback in ~99 yrs from rent

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Buren (FR)

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$0/night

50% ($0)Brixfox estimate($0/night)200% ($0)

Occupancy

10%Brixfox estimate(0%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$8,683

Likely range $5,210 – $12,157

Airbnb data$0/night · 0% occupancy

Rental income

$0/night · 0% occ.

$17,366

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$3,473

Income tax (10%)

Indonesian rental income tax

-$5,210

Property tax

Annual property tax

-$0

Net income

1.3% ROI

$8,683

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Buren (FR).

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Buren (FR) market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 15: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$760K

+22%

Rental Income

+$42K

Total Position

$803K

+28%

5.1%/yr

Year 10

Capital Value

$925K

+48%

Rental Income

+$92K

Total Position

$1.0M

+63%

5.0%/yr

Year 20

Capital Value

$1.4M

+119%

Rental Income

+$215K

Total Position

$1.6M

+153%

4.8%/yr

Year 30

Capital Value

$2.0M

+224%

Rental Income

+$380K

Total Position

$2.4M

+285%

4.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

1.3% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

723 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 723 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 1.3% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.