About this property

Luxe vrijstaande waterwoning op Zeebad – Breskens Stel je voor: wakker worden met de zon die door de grote ramen naar binnen valt, een kop koffie drinken op je eigen terras boven het water en daarna met een paar stappen richting het Noordzeestrand. Deze vrijstaande 8-persoons recreatievilla biedt alles voor een zorgeloos verblijf: ruimte, comfort, luxe én een prachtige ligging. De woning ligt op het geliefde vakantiepark Zeebad in Breskens, op loopafstand van het strand, de jachthaven en gezellige horeca. Hier vind je het beste van twee werelden: rust en ontspanning aan het water én levendigheid vlakbij. Indeling De hal verwelkomt je met toegang tot de trapopgang, het gastentoilet, de technische ruimte (warmtepomp & boiler) en een praktische trapkast met wasmachine. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer in. De grote hoekbank, warme tinten en het hoge plafond geven de ruimte een moderne én sfeervolle uitstraling. Dankzij de brede schuifpuien staat de living direct in verbinding met het royale vlonderterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is een echte blikvanger: strak vormgegeven en voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, twee combimagnetrons, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De lange eettafel nodigt uit tot lange avonden tafelen, borrelen of spelletjes spelen met vrienden en familie. Op de begane grond bevinden zich tevens twee ruime slaapkamers, beide met een badkamer en suite. De badkamers zijn luxe uitgevoerd met inloopdouche met regendouche en modern wastafelmeubel. Een derde badkamer met eveneens een ruime inloopdouche en wastafel maakt de begane grond compleet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping wachten nog twee sfeervolle slaapkamers. Dankzij de schuine plafonds en de dakramen hebben deze kamers een knus karakter, terwijl ze toch heerlijk licht en ruim aanvoelen. Perfect voor kinderen of logees. Tuin Het vlonderterras over de volle breedte van de woning is dé eyecatcher. Een deel zweeft boven het water, waardoor je hier letterlijk boven de golven zit. Of je nu kiest voor een lange lunch in de zon, een goed boek in de schaduw of een borrel bij zonsondergang: dit terras biedt plek voor meerdere zitjes en maakt elk moment van de dag bijzonder. Naast de woning ligt een klein grasveld waar kinderen veilig kunnen spelen, terwijl je zelf uitkijkt over het water. Bijzonderheden - Vrijstaande luxe villa met unieke ligging direct aan het water - Op loopafstand van strand, centrum en jachthaven - Duurzaam: gasloos, 10 zonnepanelen en lucht/water warmtepomp - Vier slaapkamers en drie badkamers - Grote schuifpuien en veel lichtinval - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Ruim, deels overdekt vlonderterras met meerdere zitplekken Vraagprijs € 475.000, - kosten koper/ incl. inventaris Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd

4-bedroom freehold villa in Breskens — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Breskens — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Breskens — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Breskens — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Breskens — photo 5 of 5

Funda

Langeweg 112-401, Breskens

Breskens · Ref BF-1115 Source verified · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price · Freehold

$516,304

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

96 m²

Land

345 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Breskens

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Breskens.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Breskens market trends.

Year 5

Capital Value

$578K

+22%

Year 10

Capital Value

$703K

+48%

Year 20

Capital Value

$1.0M

+119%

Year 30

Capital Value

$1.5M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Good

345 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.