About this property

Vrijstaand wonen aan het water in Cadzand-Bad Welkom in deze charmante, vrijstaande woning op Noordzee Résidence Cadzand-Bad – een plek waar rust, ruimte en het vakantiegevoel elkaar moeiteloos versterken. Gelegen op een royaal perceel van 484 m² en met een eigen steiger aan het water, is dit dé ideale uitvalsbasis voor wie wil genieten van de Zeeuwse kust in alle luxe en vrijheid. Hier begint de dag met koffie op het terras, met uitzicht op het kabbelende water. Overdag wandel je in een paar minuten naar het brede Noordzeestrand of de levendige boulevard, en ’s avonds geniet je met een goed glas wijn van de ondergaande zon in je eigen tuin. Een uniek huis dat ontspanning en comfort naadloos combineert. De woning ligt op een rustige en zonnige plek in het geliefde vakantiepark, omringd door waterpartijen en groen. Dankzij de royale kavel en de vrije ligging aan het vaarwater geniet je van veel privacy en een heerlijk gevoel van vrijheid. Toch zijn alle voorzieningen dichtbij: het strand, de boulevard en winkels zijn op loopafstand, en steden als Sluis, Knokke en Brugge liggen binnen handbereik voor een dagje uit. Indeling Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang biedt tot het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. Zodra je de living instapt, valt de zee van licht en ruimte direct op. Grote ramen en openslaande deuren zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin en het water, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek en een royale eettafel, perfect om samen te komen met familie en vrienden. De open keuken sluit hier stijlvol op aan en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Of je nu uitgebreid kookt of snel een hap bereidt, alles is binnen handbereik. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een extra buitendeur – ideaal na een dag strand of voor het opbergen van tuinspullen. Op de begane grond bevindt zich bovendien een comfortabele slaapkamer met eigen badkamer. Dankzij de inloopdouche en het moderne wastafelmeubel is dit een volwaardige suite, perfect voor logees of om zelf gelijkvloers te wonen. Eerste verdieping De bovenverdieping verrast met twee ruime slaapkamers, beide licht en praktisch ingedeeld. Via de overloop bereik je tevens een separaat toilet en een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, glazen wand, wastafelmeubel en handdoekradiator. De grootste slaapkamer beschikt over een extra inbouwkast – handig voor kleding en persoonlijke bezittingen. Tuin De tuin is een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Volledig omheind en fraai aangelegd, biedt hij meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag een fijne plek vindt. Aan de achterzijde loopt de tuin door tot aan het water, waar een eigen steiger met loungedeck je uitnodigt om te ontspannen. Hier kun je zonnen, vissen, borrelen of een bootje te water laten – het ultieme vakantiegevoel in je eigen achtertuin. Aan de voorzijde is ruimte voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning op royaal perceel (484 m²) - Direct aan het water met eigen steiger en loungedeck - Op loopafstand van strand, zee en Boulevard van Cadzand-Bad - Drie slaapkamers, twee badkamers en twee separate toiletten - Lichte woonkamer met prachtig uitzicht en open keuken met inbouwapparatuur - Duurzame kunststof kozijnen met HR++ glas - Energiezuinig: HR-combiketel, vloerverwarming beneden en radiatoren boven - Volledig omheinde tuin met meerdere terrassen - Eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s Vraagprijs € 495.000, - kosten koper/ incl. inventaris

3-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 5 of 5

Funda

Crakezand 17, Cadzand

Cadzand · Ref BF-1111Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$563,268

View original listing

Bedrooms

Built area

90 m²

Land

516 m²

Brixfox Score 64 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Cadzand — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Cadzand

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$366/night

50% ($183)Brixfox estimate($366/night)200% ($733)

Occupancy

48%

10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$39,147

Likely range $23,489 – $54,807

Airbnb data$366/night · 48% occupancy

Rental income

$366/night · 48% occ.

$64,243

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Cadzand.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Cadzand market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$602K

+22%

Rental Income

+$183K

Total Position

$785K

+59%

9.7%/yr

Year 10

Capital Value

$733K

+48%

Rental Income

+$394K

Total Position

$1.1M

+128%

8.6%/yr

Year 20

Capital Value

$1.1M

+119%

Rental Income

+$924K

Total Position

$2.0M

+306%

7.3%/yr

Year 30

Capital Value

$1.6M

+224%

Rental Income

+$1.6M

Total Position

$3.2M

+555%

6.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.