Laan van Cavelot 116, Cadzand

Laan van Cavelot 116, Cadzand

Cadzand

€399,000

Asking Price

2

Bedrooms

79 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Vrijstaande recreatiewoning met fijne tuin op loopafstand van zee Op een prachtige locatie in Cadzand-Bad, aan de Laan van Cavelot 116, staat deze charmante vrijstaande recreatiewoning. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, terwijl strand, duinen en voorzieningen zich allemaal op korte loopafstand bevinden. De woning staat op een perceel van 465 m² eigen grond en beschikt over een woonkamer met erker waardoor de ruimte licht en ruim is, een open keuken, twee slaapkamers, twee badkamers, één met bad en één met inloopdouche en een verzorgde tuin met overdekt terras. Kortom, een heerlijke plek om te ontspannen, tot rust te komen en te genieten van het Zeeuwse leven! De ligging is uniek: in een groen opgezet park, direct grenzend aan het prachtige polderlandschap. Vanuit de woning fietst of wandelt u zo de duinen in, richting het uitgestrekte strand van Cadzand. Ook het sfeervolle achterland van West-Zeeuws-Vlaanderen ligt binnen handbereik, met pittoreske dorpen zoals Sluis en Groede, maar ook het mondaine Knokke en het historische Brugge zijn dichtbij. Indeling De entree biedt toegang tot de hal met meterkast, gastentoilet en trapopgang. Vanuit de hal bereikt u de gezellige woonkamer, waar de vele raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en uitzicht op de tuin. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Via de openslaande deuren loopt u zo door naar het overdekte terras. Aansluitend bevindt zich een praktische berging, ideaal voor witgoed, fietsen en extra opslag. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en twee moderne badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een douche en wastafel, terwijl de tweede beschikt over een ligbad en wastafel – ideaal voor zowel een snelle opfrisbeurt als een ontspannen moment. De slaapkamers zijn slim ingedeeld en bieden volop ruimte voor meerdere slaapplaatsen, perfect voor familie of gasten. Een extra toilet op deze verdieping maakt het comfort compleet. Tuin Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volop privacy. Aan de achterzijde bevindt zich een ruim terras met overkapping, perfect om lange avonden door te brengen of juist op warme dagen in de schaduw te genieten. De tuin biedt daarnaast voldoende ruimte voor een extra terras of speelplek. Parkeren kan eenvoudig op eigen terrein, direct naast de woning. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning op 465 m² eigen grond - Op loopafstand van zee, strand en duinen - 2 slaapkamers, 2 badkamers en 2 toiletten - Lichte woonkamer met open keuken - Praktische berging - Fraaie tuin rondom met terras en overkapping - Parkeren op eigen terrein - Gelegen in een rustig en groen recreatiedomein Vraagprijs € 399.000, - kosten koper/ inclusief inventaris

2-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Cadzand — photo 5 of 5

Laan van Cavelot 116, Cadzand

Cadzand · Ref BF-1106Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$454,028
View original listing
Bedrooms
2
Built area
79 m²
Land
465 m²
Brixfox Score 69 · B
Modelled from Airbnb listings we track across Cadzand — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Cadzand

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$368/night
50% ($184)Brixfox estimate($368/night)200% ($735)
Occupancy
48%
10%Brixfox estimate(48%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$41,609
Likely range $24,966 – $58,253
Airbnb data$368/night · 48% occupancy
Rental income
$368/night · 48% occ.
$64,353
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Cadzand.

$3.5M$2.6M$1.7M$872K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $399K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Cadzand market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 10: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 7: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$485K
+22%
Rental Income
+$194K
Total Position
$680K
+70%
11.2%/yr
Year 10
Capital Value
$591K
+48%
Rental Income
+$419K
Total Position
$1.0M
+153%
9.7%/yr
Year 20
Capital Value
$874K
+119%
Rental Income
+$983K
Total Position
$1.9M
+365%
8.0%/yr
Year 30
Capital Value
$1.3M
+224%
Rental Income
+$1.7M
Total Position
$3.0M
+660%
7.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.