About this property

Een parel aan de Zeeuwse kust: Luxe vrijstaande recreatievilla met garage in de badplaats Domburg, direct klaar om te bewonen als tweede (t)huis. Deze recreatievilla is gelegen in Buitenhof Domburg, op korte afstand van het centrum van Domburg en natuurlijk het strand en de zee. Sinds 1 januari 2026 profiteert u als nieuwe eigenaar van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%. Deze woning is goed onderhouden wordt niet verhuurd en er is geen verhuurverplichting. Hierdoor is de woning direct recreatief te gebruiken. Recreatiewoning/Ferienwohnung/Holiday Home. De gehele woning verkeerd in een goede staat en is aan de achterzijde uitgebouwd met een tuinkamer en is voorzien van o.a. 3 slaapkamers, 1 badkamer en een aangebouwde garage. Het geheel is gelegen op een perceel van ca.320 m2 eigen grond. WONING Entree, hal, toilet, meterkast en toegang naar de inpandige berging met o.a. c.v. opstelling en wasmachine aansluiting. In de lichte woonkamer met openslaande deuren heeft u tevens een prachtig zicht op de gehele tuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de living kunt u via de openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde en naar het terras aan zijkant van de woning. In de hal vindt u tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en is voorzien inbouwkasten. Daarnaast ook een overloop en een luxe badkamer met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. BUITEN De tuin die rondom de woning ligt is onderhoudsarm en voorzien van diverse heerlijke zithoeken waar u op een mooie dag heerlijk kunt dineren met vrienden en/of familie. Naast de woning bevindt zich de aangebouwde garage voor uw fietsen, tuinkussens en strandspullen. Bij terras aan de zijkant is elektrische zonwering aanwezig i.c.m. terrasverwarming, zo kunt u het hele jaar door van het buitenleven genieten. De inrichting wordt ter overname aangeboden. Op dit moment wordt de woning niet verhuurd, dus u kunt volop genieten. Wenst u (gedeeltelijk) te verhuren, dan zijn er mogelijkheden via Roompot Recreatie. Bijzonderheden : -Geen verhuurverplichting. -Luxe keuken met inbouwapparatuur -Luxe badkamer met vloerverwarming -Gehele woning voorzien van licht eiken houtenvloer -Rieten dak in 2025 geheel vernieuwd -Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024 -Ruime aangebouwde garage voor fietsen en/strandspullen. -Eigen oprit met ruimte voor 2 auto's Interesse? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak, wij verzorgen u graag een rondleiding door de woning. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

3-bedroom freehold villa in Domburg — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Domburg — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Domburg — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Domburg — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Domburg — photo 5 of 5

Funda

Strandpaal 22, Domburg

Domburg · Ref BF-1104Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$904,643

View original listing

Bedrooms

Built area

87 m²

Land

320 m²

Brixfox Score 51 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Domburg — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Domburg

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$214/night

50% ($107)Brixfox estimate($214/night)200% ($428)

Occupancy

68%

10%Brixfox estimate(68%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$22,826

Likely range $16,435 – $29,217

Airbnb data$214/night · 68% occupancy

Rental income

$214/night · 68% occ.

$53,120

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Domburg.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Domburg market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 27: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$967K

+22%

Rental Income

+$106K

Total Position

$1.1M

+35%

6.2%/yr

Year 10

Capital Value

$1.2M

+48%

Rental Income

+$230K

Total Position

$1.4M

+77%

5.9%/yr

Year 20

Capital Value

$1.7M

+119%

Rental Income

+$539K

Total Position

$2.3M

+187%

5.4%/yr

Year 30

Capital Value

$2.6M

+224%

Rental Income

+$954K

Total Position

$3.5M

+344%

5.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.