About this property

Stelt u zich eens voor: wakker worden op loopafstand van het strand, de zilte zeelucht in uw neus, het ruisen van de bomen in natuurgebied De Mantelinge op de achtergrond en de ochtendzon die over uw fraai aangelegde tuin schijnt. Welkom aan de Duinweg 91 in Oostkapelle – een charmante, vrijstaande woning uit 1932 met karakter, ruimte én een unieke ligging. Zodra u het perceel van 684 m² betreedt, valt het authentieke karakter van de woning direct op. De bouwstijl uit de jaren dertig is duidelijk zichtbaar in onder andere de kenmerkende erker en de elegante daklijnen. Deze historische charme wordt gecombineerd met hedendaags comfort en de luxe van wonen op slechts 300 meter van de duinovergang naar het brede Noordzeestrand. Ook het uitgestrekte natuurgebied De Mantelinge – een van de mooiste en oudste bossen van Walcheren – ligt op steenworp afstand. Hier woont u letterlijk aan de rand van zee en bos. Sinds 1 januari 2026 profiteert u als nieuwe eigenaar van het verlaagde tarief overdrachtsbelasting 8% i.p.v. 10,4%. Indeling De woning zelf heeft een praktische en verrassend ruime indeling. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, een bergkast met cv-ketel, de trapopgang naar de eerste verdieping, de badkamer en diverse leefruimtes. De badkamer is compleet uitgerust met een bad en een dubbele wastafel – ideaal voor een ontspannen start of afsluiting van uw dag. Grenzend aan de hal bevindt zich een royale werkkamer, perfect als thuiskantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De keuken en de woonkamer staan met elkaar in verbinding en vormen samen een lichte en sfeervolle leefruimte. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en een karakteristieke uitstraling. Op de verdieping vindt u twee slaapkamers en een tweede toilet. De master bedroom is royaal van opzet en beschikt over een walk-in closet en toegang tot een balkon – een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen. Onder het schuine dak is veel praktische bergruimte beschikbaar. Ook is er nog een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt aan de achterzijde veel privacy en zon. Of u nu houdt van tuinieren, ontspannen in het groen of lange zomeravonden met familie en vrienden, hier vindt u rust en ruimte in een unieke setting. Naast de woning staat een vrijstaande stenen garage met een eigen bergzolder. Deze biedt meer dan voldoende ruimte voor uw auto, fietsen, strandspullen en overige opslag. Algemeen Duinweg 91 is niet zomaar een woning – het is een plek om tot rust te komen, te genieten van de natuur en het buitenleven, en om elke dag te ervaren als een vakantie. U woont hier in een van de meest geliefde dorpen van Zeeland, met het strand, het bos, gezellige horeca en winkels allemaal binnen handbereik. Oostkapelle is levendig in de zomer, maar behoudt ook in de winter zijn charme en rust. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met een uitzonderlijke ligging aan zee? Dan nodigen wij u van harte uit om deze unieke plek zelf te komen ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de sfeer, de ruimte en de ligging van Duinweg 91 in Oostkapelle. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland!

3-bedroom freehold villa in Oostkapelle — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Oostkapelle — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Oostkapelle — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Oostkapelle — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Oostkapelle — photo 5 of 5

Funda

Duinweg 91-R, Oostkapelle

Oostkapelle · Ref BF-1101Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$1,132,226

View original listing

Bedrooms

Built area

126 m²

Land

684 m²

Brixfox Score 52 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Oostkapelle — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Oostkapelle

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$254/night

50% ($127)Brixfox estimate($254/night)200% ($508)

Occupancy

65%

10%Brixfox estimate(65%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$23,544

Likely range $14,126 – $32,962

Airbnb data$254/night · 65% occupancy

Rental income

$254/night · 65% occ.

$60,204

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Oostkapelle.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Oostkapelle market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

2x return

Year 14: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$1.2M

+22%

Rental Income

+$110K

Total Position

$1.3M

+33%

5.8%/yr

Year 10

Capital Value

$1.5M

+48%

Rental Income

+$237K

Total Position

$1.7M

+72%

5.6%/yr

Year 20

Capital Value

$2.2M

+119%

Rental Income

+$556K

Total Position

$2.7M

+175%

5.2%/yr

Year 30

Capital Value

$3.2M

+224%

Rental Income

+$984K

Total Position

$4.2M

+323%

4.9%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.