About this property

Heerlijk vrij wonen midden in het groen op een perceel van 2.572 m², deze plek is waanzinnig! Aan de Boterpol 41 ervaar je direct het gevoel van rust, ruimte en privacy. De vrijstaande bungalow ligt op een prachtig perceel omringd door een fraaie bostuin. Een unieke plek waar je iedere dag kunt genieten van de natuur, het buitenleven en de stilte. De bungalow beschikt over circa 71 m² woonoppervlakte en heeft een woonkamer met keuken, telt drie slaapkamers en een badkamer, het toilet is apart. De indeling is praktisch en biedt een goede basis voor wie de woning naar eigen smaak en wense wil moderniseren, uitbreiden of verbouwen. De aangebouwde garage biedt extra bergruimte. Via de tuindeur loop je zo het terras op en wordt het buitenleven als vanzelf bij de woning betrokken. Midden in het groen geniet je hier van ultieme privacy. De omgeving kenmerkt zich door haar bosrijke karakter en de nabijheid van prachtige natuurgebieden, waaronder het Drents-Friese Wold, het Doldersummerveld en het Aekingerzand. Daarnaast zijn de voorzieningen van Diever, Vledder, Appelscha en Noordwolde binnen korte afstand bereikbaar. Bijzonderheden - Vrijstaande bungalow - Gelegen op een perceel van 2.572 m²; - Drie slaapkamers; - Veel privacy en een groene, bosrijke omgeving; - Ruime bostuin - Rustige ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer; - De woning biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen wens; - Op korte afstand van Diever en diverse natuurgebieden. - Recreatieve bestemming Ben je op zoek naar een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen en wil je zelf de bijzondere sfeer van deze locatie ervaren? Dan nodigen wij je van harte uit om Boterpol 41 te komen bekijken. Misschien wordt dit wel jouw plek om heerlijk tot rust te komen.

3-bedroom freehold villa in Wateren — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Wateren — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Wateren — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Wateren — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Wateren — photo 5 of 5

Funda

Boterpol 41, Wateren

Wateren · Ref BF-11 Source verified · Funda · listed 20 Jun 2026

Asking price · Freehold

$407,609

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

71 m²

Land

2572 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Wateren

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Wateren.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Wateren market trends.

Year 5

Capital Value

$456K

+22%

Year 10

Capital Value

$555K

+48%

Year 20

Capital Value

$822K

+119%

Year 30

Capital Value

$1.2M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Average

Not yet analyzed

Size & Space

Strong

2572 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Generous 2572 m² land — room for expansion or amenities

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.