About this property

Ontdek Villa Koolhaas, een exclusieve en tijdloos vormgegeven landelijke villa, ontworpen door de gerenommeerde architecten van Van Manen in Noordwijk. Deze moderne villa is voorzien van een heerlijke tuin met voldoende zon én schaduwplekken om dagelijks te genieten van uw nieuwe woonomgeving. De karakteristieke rieten kap springt direct in het oog, net als de staat van de villa. Zowel binnen als buiten is deze namelijk uitstekend onderhouden, waardoor dit bouwwerk uit 2008 nog altijd aan de hedendaagse norm voldoet. De riante lichte vertrekken, heerlijke wellnessruimte en de perfecte ligging nabij het centrum van Voorschoten maken uw woonplezier compleet. In Villa Koolhaas geniet u van de ruimte met een vloeroppervlak van circa 459 m² en een inpandige dubbele garage van circa 54 m². Hiervandaan fietst en wandelt u heerlijk langs de Vliet en ontdekt u in de omliggende natuurgebieden steeds nieuwe paden en waterwegen. Indeling: Villa Koolhaas biedt talloze inrichtingsmogelijkheden. U komt binnen in een riante entree met open vide en een indrukwekkend trappenhuis, voorzien van een toilet met fontein en garderobe. De centrale hal geeft u toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Hier is tevens de hoofdslaapkamer gelegen, voorzien van een ruime inloopkast en badkamer met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Vanuit de hal wordt ook de lichte woonkamer bereikt, voorzien van gashaard en dubbele openslaande deuren naar de heerlijk zonnige veranda met oriëntatie op het zuiden. Ook in het voor- en najaar is dit een comfortabele zit, doordat het volledig afsluitbaar is met screens in combinatie met de mooi geïntegreerde warmtelampen. De eetkeuken staat in verbinding met de woonkamer door middel van dubbele transparante deuren, waarmee privacy of connectie kan worden gecreëerd. De landelijke keuken is volledig uitgerust en geeft een warme uitnodigende indruk. Op de eerste etage zijn een drietal slaapvertrekken aanwezig voorzien van meer dan voldoende kastruimte, inbouw airconditioning en een tweetal badkamers die direct bereikbaar zijn vanuit de slaapkamers. Ook is er op deze etage aan de hal een riante laundry aanwezig. Volledig ontspannen doet u op de royale kelderverdieping, die onder andere voorziet in een wellnessruimte met een jacuzzi en een Finse sauna en stoomcabine van het merk Cleopatra. Daarnaast is er een stijlvolle poolkamer met een comfortabele zithoek, compleet met een projectiescherm. Ook biedt de kelderverdieping ruimte aan een ruime slaapkamer, die momenteel in gebruik is als kantoor en een dubbele parkeergarage. De woning is in 2008 volledig gebouwd door de huidige bewoner. Bij de bouw zijn hoge eisen gesteld met betrekking tot duurzaamheid en installatietechniek. Zo maakt de woning gebruik van warmte koude opslag (WKO), waarmee de woning kan worden gekoeld in de zomer en in de winter kan worden verwarmd. Deze warmte en koude worden middels een warmtepomp de woning binnengehaald. Ook zijn er twee grote warmwater boilers aanwezig om de woning ruimschoots te voorzien in de behoefte. Goed om te weten: - Bouwjaar 2008 - Gebruiksoppervlakte 459 m² - Inpandige parkeergarage 54 m² - Verwarming middels bodemwarmtepomp - Energielabel-A Ziet u zichzelf hier al wonen? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor verdere informatie of voor een bezichtiging van de woning! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

6-bedroom freehold villa in Voorschoten — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

6-bedroom freehold villa in Voorschoten — photo 2 of 5

6-bedroom freehold villa in Voorschoten — photo 3 of 5

6-bedroom freehold villa in Voorschoten — photo 4 of 5

6-bedroom freehold villa in Voorschoten — photo 5 of 5

Funda

Anton Koolhaaspad 1, Voorschoten

Voorschoten · Ref BF-10902Source · Funda · listed 22 Jun 2026

Asking price

$2,446,518

View original listing

Bedrooms

Built area

459 m²

Land

977 m²

Brixfox Score 47 · C

Modelled from Airbnb listings we track across Voorschoten — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Voorschoten

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$188/night

50% ($94)Brixfox estimate($188/night)200% ($376)

Occupancy

46%

10%Brixfox estimate(46%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$-28,051

Airbnb data$188/night · 46% occupancy

Rental income

$188/night · 46% occ.

$31,434

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Voorschoten.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Voorschoten market trends.

Year 5

Capital Value

$2.6M

+22%

Year 10

Capital Value

$3.2M

+48%

Year 20

Capital Value

$4.7M

+119%

Year 30

Capital Value

$7.0M

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.