About this property

Vrijstaande 6-persoons recreatiewoning aan een vijver! Op zoek naar een comfortabele recreatiewoning op een fijne plek? Deze vrijstaande 6-persoons woning (bouwjaar 2020) combineert eigentijds wooncomfort met een schitterende ligging op een park midden in de natuur. Het perceel van maar liefst 407 m² grenst direct aan een vijver, waardoor u volop rust en ruimte ervaart. Ligging De woning staat op Resort de Achterhoek, direct naast natuurgebied ’t Grote Veld. Hier kunt u eindeloos wandelen door bossen en over heidevelden of de Achterhoek ontdekken via prachtige fietsroutes. Golfliefhebbers kunnen terecht bij de nabijgelegen 18-holes baan De Graafschap, en voor zwemplezier is er op het park een zwembad maar ook het plaatselijke zwembad, De Beemd, ligt in de directe omgeving. Het resort zelf biedt diverse voorzieningen, zoals een zwem- en visvijver, supermarkt, tennisbaan en midgetgolf. Bovendien liggen de Hanzesteden Zutphen en Deventer en het sfeervolle centrum van Lochem op korte afstand. Indeling Begane grond • Entree met trapopgang en trapkast met wasmachine-aansluiting • Toilet met wandcloset en fontein • Tweepersoons slaapkamer met vaste kast en aansluitende badkamer (wastafel en inloopdouche) • Moderne open keuken (wit/zwart) met o.a. vaatwasser, gaskookplaat en combimagnetron • Lichte woonkamer met tegelvloer, vloerverwarming en ruim eet- en zitgedeelte • Openslaande deuren naar de tuin vanuit meerdere punten (3x) in de woning Verdieping • Overloop • Twee slaapkamers voor 1 persoon (waarvan één met dakkapel) • Tweepersoons slaapkamer met ruimte voor het plaatsen van kasten. • Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en dakkapel • Separaat toilet met wandcloset en fontein • Geheel voorzien van laminaatvloer Bijzonderheden • Bouwjaar 2017 • Perceeloppervlakte ca. 407 m² (eigen grond) • Woonoppervlakte ca. 84 m² • Inhoud ca. 314 m³ • CV-combiketel 2018 • Volledig geïsoleerd • Energielabel B (geldig tot 09-01-2034) • Inclusief complete inrichting en stoffering • Permanente bewoning niet toegestaan (recreatiewoning) Deze woning valt onder de 6 gebruikersmodellen van EuroParcs. Hiervan zijn ook de jaarlijkse kosten afhankelijk. Zowel geheel eigen gebruik als diverse vormen van verhuur zijn mogelijk. Van volledig verhuren via EuroParcs in diverse vormen tot volledig zelf verhuren. Voor vragen over kosten kunnen wij u een overzicht hiervan mailen.

4-bedroom freehold villa in Lochem — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Lochem — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Lochem — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Lochem — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Lochem — photo 5 of 5

Funda

Ploegdijk 2-722, Lochem

Lochem · Ref BF-1088Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$294,720

View original listing

Bedrooms

Built area

84 m²

Land

407 m²

Brixfox Score 59 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Lochem — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Lochem

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$157/night

50% ($79)Brixfox estimate($157/night)200% ($314)

Occupancy

55%

10%Brixfox estimate(55%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$18,876

Likely range $11,326 – $26,426

Airbnb data$157/night · 55% occupancy

Rental income

$157/night · 55% occ.

$31,606

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Lochem.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Lochem market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 13: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$315K

+22%

Rental Income

+$88K

Total Position

$403K

+56%

9.3%/yr

Year 10

Capital Value

$383K

+48%

Rental Income

+$190K

Total Position

$574K

+121%

8.3%/yr

Year 20

Capital Value

$568K

+119%

Rental Income

+$446K

Total Position

$1.0M

+291%

7.1%/yr

Year 30

Capital Value

$840K

+224%

Rental Income

+$789K

Total Position

$1.6M

+529%

6.3%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.