About this property

Moderne 5-persoons recreatiewoning gelegen in het buitengebied van Epse. Heerlijk genieten op het Landal Park de Vlinderhoeve. Een park met rondom het buitengebied van Epse/Kring van Dorth in de Achterhoek, met zowel weilanden als bossen, waar recreëren mogelijk is in deze luxe 5-persoons gelijkvloerse vakantie woning, type Argus. Een park met een open en sfeervol karakter door de bomen en waterpartijen en alle benodigde faciliteiten o.a. centrumgebouw met overdekt en buiten zwembad en diverse speelvoorzieningen. Gelegen tussen de gezellige plaatsen Gorssel (museum More) en de historische Hanzestad Deventer, op minder dan 10 km,en Lochem. Ook meerdere golf courses bevinden zich in de regio o.a. de Lochemse Golfclub en nabij Bussloo op Golfpark de Breuninkhof. Indeling woning: Entree, moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat. Fijne woonkamer met plafondhoge raampartijen en een schuifpui naar het terras. 2 Slaapkamers waarvan hoofdslaapkamer voorzien is van een vaste kast en de 2e slaapkamer voorzien van een stapelbed en een éénpersoonsbed heeft. Zowel vanuit de hal als vanaf de hoofdslaapkamer bereikbare geheel getegelde badkamer met wastafel, inloopdouche en de luxe van een sunshower en sauna. Separate toiletruimte met wandcloset en fontein. Van buitenaf bereikbare berging met wasmachine-/drogeraansluiting, meterkast en een parkeerplaats voor de auto op eigen terrein. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte: 56 m² Inhoud: 226 m³ Perceeloppervlakte: ca. 414 m² eigen grond Energielabel C, volledig geïsoleerd, airco woonkamer Kunststof ramen/kozijnen, onderhoudsvriendelijke afwerking Geheel is voorzien van een neutrale pvc-vloer met vloerverwarming 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Inclusief volledig, nagenoeg nieuw, meubilair en inventaris Permanente bewoning is niet toegestaan Volledige verhuur via Landal Greenparcs, recreatief eigen gebruik of een combinatie van beide is mogelijk. Geniet van je eigen vakantie in je eigen belegging. Maak een afspraak voor een bezichtiging!

2-bedroom freehold villa in Epse — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

2-bedroom freehold villa in Epse — photo 2 of 5

2-bedroom freehold villa in Epse — photo 3 of 5

2-bedroom freehold villa in Epse — photo 4 of 5

2-bedroom freehold villa in Epse — photo 5 of 5

Funda

Bathmenseweg 7-H207, Epse

Epse · Ref BF-1087Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$256,031

View original listing

Bedrooms

Built area

56 m²

Land

414 m²

Brixfox Score 81 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Epse — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Epse

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$286/night

50% ($143)Brixfox estimate($286/night)200% ($571)

Occupancy

67%

10%Brixfox estimate(67%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$50,409

Likely range $30,246 – $70,572

Airbnb data$286/night · 67% occupancy

Rental income

$286/night · 67% occ.

$69,969

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Epse.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Epse market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 5: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 5: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$274K

+22%

Rental Income

+$235K

Total Position

$509K

+126%

17.7%/yr

Year 10

Capital Value

$333K

+48%

Rental Income

+$508K

Total Position

$841K

+274%

14.1%/yr

Year 20

Capital Value

$493K

+119%

Rental Income

+$1.2M

Total Position

$1.7M

+648%

10.6%/yr

Year 30

Capital Value

$730K

+224%

Rental Income

+$2.1M

Total Position

$2.8M

+1161%

8.8%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.