Centrumweg 5-16, Epe

Centrumweg 5-16, Epe

Epe

€149,500

Asking Price

2

Bedrooms

36 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Te midden van het prachtige Veluwse landschap, verscholen tussen uitgestrekte bossen en heidevelden, ligt Bospark De Schaapskooi. Op dit geliefde, groene vakantiepark in Epe bieden wij u een fantastisch ‘nieuw’ vakantieplekje aan gelegen op een royaal perceel van 193 m2 eigen grond! De ideale uitvalsbasis voor rustzoekers, wandelaars, fietsers én natuurliefhebbers. Voor de uitgebreide informatie, kijk op: centrumweg5-16.nl Dit nieuwe chalet is gebouwd in 2025, volledig geïsoleerd en voldoet aan alle moderne eisen. Het is een comfortabele en energiezuinige vakantiewoning, waar u zorgeloos kunt genieten. Indeling chalet De royale woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over openslaande deuren die zorgen voor veel lichtinval en direct toegang geven tot de tuin. De keuken in hoekopstelling is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het chalet beschikt over twee slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een inbouwkast. De slaapkamers zijn geschikt voor zowel gezinnen als stellen. De moderne badkamer heeft een eigentijdse afwerking met toilet, wastafelmeubel en een ruime douche. Buitenleven De tuin rondom het chalet biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Een terras zorgt ervoor dat je op elk moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast is er een parkeerplaats op eigen terrein, wat het geheel zowel praktisch als aantrekkelijk maakt. Het park Het park biedt diverse recreatiemogelijkheden en faciliteiten (o.a. een overdekt zwembad, jeu-de-boule baan, tennisbaan, sport- en speelvelden en wasserette). Op het park kunt u in de supermarkt (minimarket) elke dag terecht voor verse broodjes en andere levensmiddelen. Heeft u geen zin om te koken, dan kunt u terecht bij het gezellige parkrestaurant of de snackbar. In de omgeving zijn er volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten door het bos en over de heide of langs kastelen en musea. Rustzoekers en natuurliefhebbers zijn hier - midden op de Veluwe - aan het juiste adres. Door de zeer fraaie ligging bereikt u binnen enkele minuten het centrum van het dorp Epe en de uitgestrekte Veluwse bossen en heide. Openbaar vervoer is op fietsafstand gelegen. Doordat het park centraal is gelegen bereikt u de steden Zwolle, Deventer en Apeldoorn in ca. 30 minuten autorijden. Extra informatie Het chalet wordt verkocht inclusief de gehele inboedel met uitzondering van persoonlijke spullen. Het chalet mag niet commercieel verhuurd worden, alleen aan vrienden en/of familie. De parkkosten bedragen in het jaar 2026 ca. €1.158,12,- en voor internetabonnement op het park via Ziggo betaalt u €309,- per jaar. Een zeer compleet vakantieplekje! Maak en afspraak en wees van harte welkom op Bospark de Schaapskooi! Wetenswaardigheden Bouwjaar : 2025 Perceel : 193 m2 Inhoud : 132 m3 Woonoppervlakte : 36 m2 Verwarming : via CV- ketel (2025) Warm water : via CV- ketel Isolatie : volledig geïsoleerd Aanvaarding : in overleg Overig : permanente bewoning is niet toegestaan

2-bedroom freehold villa in Epe — photo 1 of 5
Funda
2-bedroom freehold villa in Epe — photo 2 of 5
2-bedroom freehold villa in Epe — photo 3 of 5
2-bedroom freehold villa in Epe — photo 4 of 5
2-bedroom freehold villa in Epe — photo 5 of 5

Centrumweg 5-16, Epe

Epe · Ref BF-1058Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$170,118
View original listing
Bedrooms
2
Built area
36 m²
Land
193 m²
Brixfox Score 39 · D
Modelled from Airbnb listings we track across Epe — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Epe

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$147/night
50% ($73)Brixfox estimate($147/night)200% ($294)
Occupancy
18%
10%Brixfox estimate(18%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$3,943
Likely range $2,366 – $5,520
Airbnb data$147/night · 18% occupancy
Rental income
$147/night · 18% occ.
$9,553
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Epe.

$747K$560K$374K$187K$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $150K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Epe market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 29: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 13: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$182K
+22%
Rental Income
+$18K
Total Position
$200K
+34%
6.0%/yr
Year 10
Capital Value
$221K
+48%
Rental Income
+$40K
Total Position
$261K
+75%
5.7%/yr
Year 20
Capital Value
$328K
+119%
Rental Income
+$93K
Total Position
$421K
+181%
5.3%/yr
Year 30
Capital Value
$485K
+224%
Rental Income
+$165K
Total Position
$650K
+335%
5.0%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.