Het Oude Nieuwland 150, Ouddorp

Het Oude Nieuwland 150, Ouddorp

Ouddorp

€199,500

Asking Price

3

Bedrooms

42 m²

Living Area

Recreatie

STR-friendly zoning

About this property

Maak kennis met deze vrijstaande bungalow in Ouddorp, gelegen op het vakantiepark Het Oude Nieuwland wat het gehele jaar geopend is. Op enkele minuten lopen van het vakantiepark vindt u de prachtige duinen en stranden van Ouddorp. De woning is voorzien van een woonkamer met veel licht en drie slaapkamers. De woning die gebouwd is in 1959 is eenvoudig ingericht, maar goed onderhouden. De woning is omgeven door een ruime omheinde tuin en voorzien van een tuinhuisje. De woning is gelegen op erfpachtgrond die recent met 50 jaar verlengd is. Locatie & Omgeving Gelegen in het prachtige Ouddorp, bekend om zijn prachtige zandstranden en het authentieke dorpscentrum, is deze woning perfect voor degenen die op zoek zijn naar een rustige, maar levendige omgeving. De woning is gelegen op een rustig plekje aan een doodlopende weg. Daarnaast is er in de buurt ook een speeltuin, een geweldige toevoeging voor gezinnen met jonge kinderen. Algemene kenmerken van de woning Dit vrijstaande huis, gebouwd in 1959, is gelegen op een perceel van 531 m², heeft een woonoppervlakte van 42 m² en een inhoud van 168 m³. De bungalow is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en heeft een geiser die zorgt voor het warme water. Begane grond U komt binnen aan de zijkant van de woning in de keuken. Aan de rechterkant bevindt zich een halletje wat toegang geeft tot het toilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Vanuit de keuken kunt u naar de woonkamer, die voorzien is van openslaande deuren en 2 vaste kasten. Aangrenzend aan de woonkamer zijn drie slaapkamers. 1 slaapkamer is voorzien van een stapelbed. De andere 2 slaapkamers beschikken over een tweepersoonsbed en een vaste kast. Buitenruimte & tuin De woning is rondom omgeven door een heerlijke ruime tuin van 469 m². De tuin is een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Het terras bij de keuken is voorzien van een glazen wand waardoor u beschut kunt zitten. Het terras geeft ook toegang tot de berging, ideaal voor alle benodigdheden van het terras. Aan de achterzijde bij de openslaande deuren bevindt zich ook een terras. Er is ook een tuinhuisje met houten wanden, voor extra opslagruimte. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren kan op de aangewezen parkeerplaatsen dichtbij de woning. Als eigenaar krijgt u een parkeervergunning. Daarnaast voorziet het vakantiepark van een ruime parkeerplaats voor gasten. Op het vakantiepark zijn meerdere speeltuintjes te vinden, een jeu-de-boulesbaan en een snackbar. Bijzonderheden & extra informatie - Recreatiewoning - Ruime tuin - Op enkele minuten lopen van de Noordzee - Gelegen op erfpacht, per 1 januari 2026 bedraagt de nieuwe erfpachtcanon € 1.969,67 - Honden niet toegestaan van juni-augustus - Parkbijdrage € 450,- en parkeersticker € 25,- per stuk

3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 1 of 5
Funda
3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 2 of 5
3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 3 of 5
3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 4 of 5
3-bedroom freehold villa in Ouddorp — photo 5 of 5

Het Oude Nieuwland 150, Ouddorp

Ouddorp · Ref BF-1040Source · Funda · listed 21 Jun 2026
Asking price
$227,014
View original listing
Bedrooms
3
Built area
42 m²
Land
531 m²
Brixfox Score 81 · B+
Modelled from Airbnb listings we track across Ouddorp — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Ouddorp

Approximate area

Loading Map...

Explore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections
Nightly Rate (ADR)
$501/night
50% ($250)Brixfox estimate($501/night)200% ($1,001)
Occupancy
58%
10%Brixfox estimate(58%)100%

Short-Term Rental

Indicative
Yearly income
$79,914
Likely range $47,948 – $111,880
Airbnb data$501/night · 58% occupancy
Rental income
$501/night · 58% occ.
$106,063
Running costs (20%)
Utilities, cleaning, maintenance
••••
Box 3 wealth tax
Dutch deemed-return tax on net asset value
••••
Net income
••% ROI
••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Ouddorp.

$4.6M$3.4M$2.3M$1.1M$0Yr 0Yr 5Yr 10Yr 15Yr 20Yr 25Yr 30Paid back2x ReturnToday: $200K
Capital appreciation
Property value growing at +4%/yr based on Ouddorp market trends.
Rental income
Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.
Total return
Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.
Paid back
Year 3: rental income alone has repaid the full purchase price.
2x return
Year 3: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.
Year 5
Capital Value
$243K
+22%
Rental Income
+$373K
Total Position
$616K
+209%
25.3%/yr
Year 10
Capital Value
$295K
+48%
Rental Income
+$805K
Total Position
$1.1M
+452%
18.6%/yr
Year 20
Capital Value
$437K
+119%
Rental Income
+$1.9M
Total Position
$2.3M
+1065%
13.1%/yr
Year 30
Capital Value
$647K
+224%
Rental Income
+$3.3M
Total Position
$4.0M
+1899%
10.5%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location
••••
•••• •••• ••••
Rental Yield
••••
•••• •••• ••••
Occupancy
••••
•••• •••• ••••
Nightly Rate
••••
•••• •••• ••••
Visual Appeal
••••
•••• •••• ••••
Size & Space
••••
•••• •••• ••••
Zoning
••••
•••• •••• ••••
Tenure
••••
•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.