About this property

Gelegen op het vakantiepark Scheldeveste, bieden wij u deze ruime vrijstaande vakantiewoning (type Zwin) aan. De woning is gelegen op een perceel van 414 m2 eigen grond en beschikt onder meer over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamer en een ruime achtertuin op het westen. De woning is gunstig gelegen op strandpark Scheldeveste op zeer korte afstand van de duinen, zee en strand, fiets-/voetveer naar Vlissingen en het gezellige centrum van Breskens met diverse winkels, terrasjes en restaurants. Begane grond: U betreedt de woning via een hal met toegang tot toiletruimte. De ruime woonkamer met een opslaande deur naar de tuin biedt veel lichtinval. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging die via buiten bereikbaar is met een wasmachine, droger en een tweede koelkast. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is er een extra bergruimte aanwezig. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) beschikt over een laminaatvloer. Tuin: De ruime, zonnige achtertuin is gelegen op het westen. De tuin beschikt over een royaal terras, perfect voor een gezellige zit- en eethoek. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeergelegenheid op het perceel. Bouwjaar: 1998 Kozijnen: houten kozijnen met dubbel glas Verwarming: cv-ketel uit 2019 Bijzonderheden: * de achtertuin is gelegen op het westen; * Berging met cv-ketel en wasmachineaansluiting; * De woning wordt gestoffeerd en gemeubileerd aangeboden; * parkkosten 2026 € 1.805,46 per jaar, hierin o.a. vrije toegang tot het zwembad; * Energielabel C.

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 2 of 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 3 of 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 4 of 5

3-bedroom freehold villa in Breskens — photo 5 of 5

Funda

Nieuwesluisweg 1-042, Breskens

Breskens · Ref BF-1017Source · Funda · listed 21 Jun 2026

Asking price

$386,891

View original listing

Bedrooms

Built area

88 m²

Land

414 m²

Brixfox Score 60 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Breskens — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Breskens

Approximate area

Loading Map...

See this property and its surroundings on the mapExplore the full market map

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$193/night

50% ($97)Brixfox estimate($193/night)200% ($387)

Occupancy

54%

10%Brixfox estimate(54%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$22,164

Likely range $13,298 – $31,029

Airbnb data$193/night · 54% occupancy

Rental income

$193/night · 54% occ.

$38,220

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

••••

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

••••

Net income

••% ROI

••••

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Breskens.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Breskens market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 15: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$414K

+22%

Rental Income

+$103K

Total Position

$517K

+52%

8.7%/yr

Year 10

Capital Value

$503K

+48%

Rental Income

+$223K

Total Position

$727K

+114%

7.9%/yr

Year 20

Capital Value

$745K

+119%

Rental Income

+$523K

Total Position

$1.3M

+273%

6.8%/yr

Year 30

Capital Value

$1.1M

+224%

Rental Income

+$927K

Total Position

$2.0M

+497%

6.1%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Create a free account to ask 2 free AI questions — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

••••

•••• •••• ••••

Rental Yield

••••

•••• •••• ••••

Occupancy

••••

•••• •••• ••••

Nightly Rate

••••

•••• •••• ••••

Visual Appeal

••••

•••• •••• ••••

Size & Space

••••

•••• •••• ••••

Zoning

••••

•••• •••• ••••

Tenure

••••

•••• •••• ••••

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Upgrade to Pro to stress-test this yield across occupancy scenarios

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.