About this property
Een unieke kans om in Kamperland direct aan de jachthaven Roompot Marina te wonen en van het uitzicht te genieten!
In een rustige omgeving en midden in de natuur vindt u dit prachtige huis aan de rand van het Roompot Park Kamperland. Het park zelf biedt restaurants, een jachthaven, meerdere stranden, een zwembad en winkels. Het is een schitterende plek voor een ontspannen vakantie. In de directe nabijheid bevinden zich het Noordzeestrand, het Veerse Meer en het dorp Kamperland met winkels, restaurants en extra jachthavens. Fiets- en wandelpaden starten direct vanaf de voordeur. Zo kunt u de natuur van Zeeland optimaal beleven.
De woning betreft een ruim en comfortabel vrijstaand huis met veel privacy en een unieke ligging direct aan het water. Vanuit de woonkamer en de serre heeft u een prachtig uitzicht op de jachthaven. De open keuken met eethoek en de hoge plafondhoogte maken de leefruimte licht en ruimtelijk. Rondom het huis ligt een tuin met meerdere terrassen. Met plaats voor tien personen, verdeeld over vijf tweepersoonsslaapkamers, en drie badkamers is dit de ideale woning voor een groot gezin, gasten of verhuurmogelijkheden. De woning is gebouwd in 1988 en beschikt over 127 m² woonoppervlak. In 2009 is de woning uitgebreid: de bovenverdieping is gerealiseerd, de badkamers op de begane grond zijn gerenoveerd en de berging is aangebouwd. Het energielabel is C.
Indeling
Begane grond
Bij binnenkomst komt u in de lichte hal met een raam naar de patio. Vanuit hier loopt u direct door naar de woon-/eetkamer met open kapconstructie, wat de ruimte luchtig en licht maakt. De open keuken met eethoek grenst via een grote schuifpui aan de westelijke patio, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Het uitzicht vanuit de woonkamer richting jachthaven/Oosterschelde is indrukwekkend – bij helder weer kunt u zelfs tot aan de Zeelandbrug kijken. In de woonkamer bevindt zich bovendien een open haard (afsluitbaar met glasplaat) voor gezellige avonden. Via een tweede grote schuifpui bereikt u de volledig glazen serre op het zuiden, die een prachtig panoramisch uitzicht biedt op de haven en de tuin met patio.
Vanuit de hal leidt een kleine gang naar twee slaapkamers en twee badkamers: één met douche en één met ligbad. Beide slaapkamers hebben direct toegang tot en uitzicht op het terras aan het water. Ook de derde slaapkamer op de begane grond, bereikbaar via de trapruimte, grenst aan het terras aan de waterzijde. De trapruimte fungeert tevens als bijkeuken met wasmachine, spoelbak, extra koelkast en kast. Daarnaast is er een interne berging met cv-installatie en een externe berging met ruimte voor o.a. fietsen.
Eerste verdieping
Via de fraaie houten trap bereikt u de lichte overloop. Hier bevinden zich twee ruime tweepersoonsslaapkamers met sfeervolle schuine daken. Beide kamers hebben grote ramen tot aan de vloer met uitzicht op de jachthaven. Daartussen ligt een badkamer met douche, toilet en dakraam.
Tuin
Het absolute hoogtepunt van de woning is het terras aan de jachthaven met weids uitzicht over de Oosterschelde. Naast de vlaggenmast is een glazen windscherm geplaatst tegen de noordenwind. Hier, op het terras voor de woonkamer en serre, kunt u volop genieten van het unieke uitzicht. Een zonnescherm en terrasverwarmers maken lange zomeravonden mogelijk. Rondom de woning zijn meerdere terrassen en een verzorgde tuin aangelegd, zodat u op elk moment van de dag en afhankelijk van de windrichting een fijne plek heeft om te ontspannen. Op het perceel zijn in totaal vier parkeerplaatsen aanwezig, direct vanaf de weg bereikbaar. Bij de berging naast de parkeerplaatsen is bovendien een laadpunt voor elektrische auto’s.
Roompot Beach Resort
De voorzieningen van Roompot Beach Resort zijn zeer uitgebreid. Het park ligt direct aan het Sophia-strand, beschikt over een jachthaven en een subtropisch zwembad. Er zijn parkkosten van toepassing. Binnen het park bestaan goede verhuurmogelijkheden.
Algemeen
Prachtig uitzicht op het water
Bouwjaar 1988
Energielabel C
Woonoppervlakte 127 m²
Tuin rondom de woning
Parkeren op eigen terrein mogelijk
Verwarmde berging in de woning aanwezig
Goede verhuurmogelijkheden, o.a. via Zilt Vakanties
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.
###
Eine einzigartige Gelegenheit in Kamperland direkt am Yachthafen ''Roompot Marina'' zu wohnen und den Ausblick zu genießen!
In ruhiger Lage und direkt in der Natur finden Sie dieses wunderschöne Haus am Rande des Roompot-Parks Kamperland. Der Park selbst bietet Restaurants, einen Yachthafen, mehrere Strände, ein Schwimmbad und inkaufsmöglichkeiten. Es ist ein wunderschöner Ort für einen Erholungsurlaub. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Nordseestrand, das Veerse-Meer und der kleine Ort Kamperland mit Geschäften und Restaurants und weiteren Yachthäfen. Rad- und Wanderwege starten direkt von der Haustür aus. Daher kann man hier die Natur Zeelands optimal
erleben.
Das Haus ist ein geräumiges und komfortables Einfamilienhaus mit viel Privatsphäre und einer einzigartigen Lage direkt am Meer. Vom Wohnzimmer und Wintergarten aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick auf das Wasser. Die integrierte offene Küche mit Essplatz und die hohe Raumhöhe machen den Wohnraum hell und geräumig. Das Haus ist von einem Garten und mehreren Terrassen umgeben. Mit Platz für zehn Personen in fünf Doppelschlafzimmern und mit drei Badezimmern ist es das ideale Haus für eine große Familie, Gäste oder Vermietungsmöglichkeiten. Das Haus wurde 1988 gebaut und verfügt über 127 m² Wohnfläche. In 2009 wurde das Haus aufgestockt, die Bäder im Erdgeschoss renoviert und der Abstellraum angebaut. Das Energieeffizienzlabel ist C.
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Lassen Sie uns einen Rundgang durch das Haus machen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den hellen Eingangsbereich mit einem Fenster zum Innenhof. Von hier gelangt man direkt in den Wohn-/Essbereich mit offener Dachschräge, was den großzügigen Raum luftig und hell macht. Die offene Küche mit Essplatz ist zum westlichen Innenhof mit einer großen Schiebetür verbunden, wodurch Innen und Außen schön ineinander übergehen.
Der Ausblick vom Wohnzimmer Richtung Yachthafen/Osterschelde ist beeindruckend. Man kann bei gutem Wetter bis zur Zeeland-Brücke schauen. Im Wohnzimmer befindet sich auch ein offener Kamin (verschließbar mit Glasscheibe) für gemütliche Stunden. Über eine weitere große Schiebetür gelangt man in den voll verglasten Wintergarten auf der Südseite. Der Wintergarten bietet einen herrlichen Rundumblick auf den Hafen und den Garten mit Innenhof.
Vom Eingangsbereich aus führt ein kleiner Flur zu zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, ein Bad mit Dusche und ein Bad mit Badewanne. Beide Schlafzimmer haben einen direkten Ausgang / Ausblick auf die Terrasse am Wasser. Auch das dritte Schlafzimmer im Erdgeschoss, über den Treppenraum erreichbar, hat einen direkten Ausgang auf die Terrasse zur Wasserseite. Der Treppenraum ist auch gleichzeitg Hauswirtscha?sraum mit Waschmaschine, Ausgussbecken, zusätzlichem Kühlschrank und Abstellschrank. Ein Abstellraum mit Gastherme innen und ein Abstellraum von außen bieten ausreichende Lagermöglichkeiten, u.a. für Fahrräder.
Erster Stock:
Über die schöne Holztreppe gelangt man in den hellen Flur. Hier befinden sich zwei weitere, angenehme Doppelschlafzimmer mit gemütlicher Dachschräge. Beide Schlafzimmer haben bodentiefe Fenster mit einem Ausblick auf den Yachthafen. Dazwischen liegt das Duschbad mit WC und Dachflächenfenster.
Garten:
Das Highlight des Hauses ist die Terrasse zum Yachthafen mit dem Weitblick auf die Oosterschelde. Neben dem Fahnenmast befindet sich eine gläserne Windschutzwand g
