About this property

Sfeervolle recreatiewoning met royale zonnige tuin en volop privacy! Op een rustige locatie in het groene Vijfhuizen staat deze charmante recreatiewoning op een ruim perceel met veel privacy. Hier geniet je van rust, ruimte en een heerlijke tuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De groene buitenruimte is een absolute eyecatcher, met onder andere kersen- en appelbomen op eigen terrein. De woning heeft een praktische indeling en voelt dankzij de grote raampartijen licht en ruim aan. Via zowel de woonkamer als de keuken is de woning toegankelijk. De ruime woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de serre, een fijne plek om al vroeg in het seizoen van het buitenleven te genieten. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De royale slaapkamer beschikt eveneens over toegang tot de serre. Naast de slaapkamer bevindt zich een handige kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is compleet uitgevoerd met een toilet, inloopdouche en wastafel. Ook buiten is het volop genieten. De zeer ruime tuin biedt veel privacy en diverse mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Een ideale plek voor tuinliefhebbers of voor wie graag in alle rust buiten leeft. De recreatiewoning aan Zonnehoek 115 ligt op een aantrekkelijke locatie binnen het groene en kleinschalige recreatiepark De Zonnehoek in Vijfhuizen. Het park ligt nabij de Ringvaart van de Haarlemmermeer en biedt daardoor een vrij en landelijk gevoel, met volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Het sfeervolle dorp Vijfhuizen biedt alle benodigde voorzieningen, zoals onder andere een supermarkt en een bakker. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging in de Randstad. Binnen korte tijd bereik je steden als Haarlem, Amsterdam en Hoofddorp, evenals luchthaven Schiphol. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 50 m² - Royale, groene tuin met veel privacy - Kersen- en appelbomen aanwezig - Serre aanwezig - Parkkosten ca. € 210,- per jaar inclusief parkonderhoud en bijdrage VvE - Septictank aanwezig (geen riolering) - Gebruik van biologisch afbreekbare schoonmaakmiddelen verplicht - Oplevering in overleg - recreatief verblijf, waaronder begrepen overnachten in de periode van 1 april tot 1 oktober en in de vakantieperiodes verbonden aan het voorjaar, aan het najaar en aan de kerstdagen, zoals deze jaarlijks voor het voortgezet onderwijs wordt vastgesteld; Wil je rustig wonen midden in het groen, met alle ruimte om van buiten te genieten? Dan is deze recreatiewoning zeker een bezichtiging waard! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

1-bedroom freehold villa in Vijfhuizen — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

1-bedroom freehold villa in Vijfhuizen — photo 2 of 5

1-bedroom freehold villa in Vijfhuizen — photo 3 of 5

1-bedroom freehold villa in Vijfhuizen — photo 4 of 5

1-bedroom freehold villa in Vijfhuizen — photo 5 of 5

Funda

Zonnehoek 115, Vijfhuizen

Vijfhuizen · Ref BF-22818 Source verified · Funda · listed 16 Jul 2026

Asking price · Freehold

$288,043

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

50 m²

Land

252 m²

True net yield

6.6%

≈ $3,673/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

16.6% / yr avg

Payback in ~15 yrs from rent

Brixfox Score 74 · B+

Modelled from Airbnb listings we track across Vijfhuizen — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Vijfhuizen

Approximate area

Loading Map...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$253/night

50% ($127)Brixfox estimate($253/night)200% ($507)

Occupancy

56%

10%Brixfox estimate(56%)100%

Short-Term Rental

Moderate confidence

Yearly income

$35,224

Likely range $25,361 – $45,087

Airbnb data$253/night · 56% occupancy

Rental income

$253/night · 56% occ.

$51,859

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$10,372

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$6,263

Net income

10.4% ROI

$35,224

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Vijfhuizen.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Vijfhuizen market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 8: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 6: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$322K

+22%

Rental Income

+$172K

Total Position

$494K

+87%

13.3%/yr

Year 10

Capital Value

$392K

+48%

Rental Income

+$371K

Total Position

$764K

+188%

11.2%/yr

Year 20

Capital Value

$581K

+119%

Rental Income

+$871K

Total Position

$1.5M

+448%

8.9%/yr

Year 30

Capital Value

$860K

+224%

Rental Income

+$1.5M

Total Position

$2.4M

+806%

7.6%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

2 of 2 free AI questions left — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Strong

10.4% annual return

Occupancy

Average

56% average occupancy

Nightly Rate

Strong

$233 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Average

252 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Sensitivity analysis requires Pro

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.