About this property

Recreëren in een groene en waterrijke omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik! Namens de verkoper biedt DELTA makelaardij deze vrijstaande 8-persoons recreatiewoning aan, gelegen op Resort Aquastaete, onderdeel van Summio Park Aquadelta. De woning beschikt over een volledig woonprogramma op de begane grond, vier slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin met vrij uitzicht. Een heerlijke plek om te genieten van rust, natuur en alles wat de omgeving te bieden heeft en omdat de woning niet verhuurd wordt, is recreëren deze zomer nog mogelijk! Welkom aan de Groeneweg 1-158 te Bruinisse! Enkele kenmerken van de woning: - vrijstaande 8-persoons recreatiewoning; - gelegen op Resort Aquastaete, onderdeel van Summio Park Aquadelta; - volledig woonprogramma op de begane grond; - 4 slaapkamers en 2 badkamers; - tuingerichte woonkamer met gashaard; - open keuken met diverse inbouwapparatuur; - inpandige berging/bijkeuken; - veranda en zonnige achtertuin met vrij uitzicht; - parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein; - volledig geïsoleerd; - bouwjaar 2003; - bestemd voor recreatief gebruik (permanente bewoning niet toegestaan). Indeling Begane grond Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal met meterkast, trapopgang en een deels betegelde toiletruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime slaapkamer op de begane grond. Deze kamer beschikt over openslaande deuren en een eigen badkamer en-suite, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor gelijkvloers gebruik. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar het terras. De sfeervolle gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl u geniet van het vrije uitzicht over de groene omgeving. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de praktische inpandige berging/bijkeuken. Hier vindt u een extra keukenblok, de witgoedaansluitingen en een eigen buitendeur. Eerste verdieping Via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn stuk voor stuk van goed formaat en bieden voldoende ruimte voor familie en gasten. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van koffers, tuinmeubilair of andere recreatiespullen. Tuin De zonnige achtertuin is bereikbaar via een vrije achterom en biedt volop privacy. De tuin is aangelegd met een terras, gazon met perenboom en een sfeervolle veranda waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de vrije ligging kijkt u uit over de omliggende landerijen en kunt u regelmatig genieten van prachtige zonsondergangen. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. Algemeen De woning is gebouwd in 2003 en volledig geïsoleerd. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning geschikt voor een brede doelgroep. Resort Aquastaete maakt onderdeel uit van Summio Park Aquadelta, waar u gebruik kunt maken van diverse faciliteiten zoals een overdekt zwembad, horeca, fietsverhuur, speeltuinen en een recreatieprogramma. Let op: de woning is bestemd voor recreatief gebruik; permanente bewoning is niet toegestaan. De ligging is ideaal: midden in het groen, vlak bij het Grevelingenmeer en op korte afstand van de gezellige dorpskern van Bruinisse met winkels, restaurants, jachthavens, wandelroutes en natuurgebieden. Disclaimer Deze informatie is door de medewerkers van DELTA makelaardij zorgvuldig samengesteld. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend en wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onjuistheden, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Indien u via bemiddeling door DELTA makelaardij een koopovereenkomst aangaat met verkoper wordt standaard een waarborgsom/bankgarantie verlangd ter hoogte van 10% van de koopsom. Bij woningen ouder dan 1993 nemen wij standaard een asbest-, bodem- en ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Voor onze privacy policy verwijzen we u naar onze website.

4-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

4-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 2 of 5

4-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 3 of 5

4-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 4 of 5

4-bedroom freehold villa in Bruinisse — photo 5 of 5

Funda

Groeneweg 1-0158, Bruinisse

Bruinisse · Ref BF-22806 Source verified · Funda · listed 16 Jul 2026

Asking price · Freehold

$320,652

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Built area

104 m²

Land

362 m²

True net yield

2.6%

≈ $2,208/mo net after costs & tax

5-yr total return (net + appreciation)

10.4% / yr avg

Payback in ~39 yrs from rent

Brixfox Score 59 · C+

Modelled from Airbnb listings we track across Bruinisse — live calendar data. Projections are estimates, not financial advice.

Unlock full financial data

Get revenue, ROI calculations, AI audits, and investment scores for every property.

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Bruinisse

Approximate area

Loading Map...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Adjust Forecast

Customize your projections

Airbnb Data

Nightly Rate (ADR)

$200/night

50% ($100)Brixfox estimate($200/night)200% ($400)

Occupancy

45%

10%Brixfox estimate(45%)100%

Short-Term Rental

Indicative

Yearly income

$19,320

Likely range $11,591 – $27,048

Airbnb data$200/night · 45% occupancy

Rental income

$200/night · 45% occ.

$32,864

Running costs (20%)

Utilities, cleaning, maintenance

-$6,573

Box 3 wealth tax

Dutch deemed-return tax on net asset value

-$6,972

Net income

5.2% ROI

$19,320

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Bruinisse.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Bruinisse market trends.

Rental income

Cumulative net rental earnings collected over time, growing with annual revenue increases.

Total return

Capital value + rental income. Your actual total position if you sold and kept all rent.

Paid back

Year 14: rental income alone has repaid the full purchase price.

2x return

Year 9: total gains (capital + rental) have doubled your initial investment.

Year 5

Capital Value

$359K

+22%

Rental Income

+$94K

Total Position

$453K

+54%

9.0%/yr

Year 10

Capital Value

$437K

+48%

Rental Income

+$204K

Total Position

$640K

+117%

8.1%/yr

Year 20

Capital Value

$646K

+119%

Rental Income

+$478K

Total Position

$1.1M

+281%

6.9%/yr

Year 30

Capital Value

$957K

+224%

Rental Income

+$846K

Total Position

$1.8M

+511%

6.2%/yr

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

2 of 2 free AI questions left — Pro is unlimited.

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Good

5.2% annual return

Occupancy

Weak

45% average occupancy

Nightly Rate

Good

$184 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Good

362 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Upgrade to Pro to see full scorecard analysis

Risks & What-If

What if occupancy changes?

Owner Managed scenario

Sensitivity analysis requires Pro

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.