About this property

Knusse 2-persoons Tiny Wagon met uitzicht over de jachthaven van Naarden **Woonkamer** Deze sfeervolle Tiny Wagon is een omgebouwde schaftkeet en biedt een unieke overnachtingsplek aan het water. Compact, gezellig en voorzien van alles wat u nodig heeft voor een ontspannen verblijf. Dankzij de verwarming is de accommodatie het hele jaar door te gebruiken. **Eethoek** Binnen is een knusse zitplek aanwezig waar u kunt genieten van een ontbijt of een kop koffie voordat u de omgeving gaat verkennen. **Keuken** De compacte keuken is voorzien van een kookplaat, koelkast, magnetron, waterkoker en koffiezetapparaat. Ideaal voor het bereiden van een eenvoudige maaltijd of ontbijt. **Slaapkamer** De Tiny Wagon beschikt over een comfortabel tweepersoonsbed inclusief matrassen, dekbedden en kussens. Een fijne plek om heerlijk tot rust te komen na een dag aan het water. **Badkamer** De accommodatie beschikt niet over een eigen badkamer of stromend water. Het moderne sanitairgebouw met douches, toiletten en wastafels bevindt zich op korte loopafstand van de Tiny Wagon. **Buitenruimte & terras** Voor de Tiny Wagon bevindt zich een gezellig terras met picknicktafel, waar u geniet van een prachtig uitzicht over de boten in de jachthaven. Een heerlijke plek om buiten te ontspannen. **Parkfaciliteiten** • Restaurant met terras • Supermarktje • Snackbar • Natuurzwembad • BBQ-locaties • Speeltuin • Bootverhuur • Fietsverhuur • Wasserette (tegen betaling) • Gratis wifi • Gratis parkeergelegenheid **Omgeving** • Gelegen in de sfeervolle jachthaven van Naarden • Strand op korte afstand • Historische vestingstad Naarden • Mooie wandel- en fietsroutes langs het Gooimeer • Bushalte Gooimeer Naarden P+R naast de jachthaven • Amsterdam Centraal binnen ongeveer 30 minuten bereikbaar met bus en trein **Waarom deze woning** • Geschikt voor 2 personen • Unieke overnachtingsplek in een omgebouwde Tiny Wagon • Prachtig uitzicht over de jachthaven • Verwarming aanwezig, dus ook geschikt in de winter • Compleet ingericht voor een comfortabel verblijf • Ideaal voor een ontspannen weekend aan het water **Permanente bewoning niet toegestaan** **Disclaimer** Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden. Tel: 055-2032257 Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp) Mail:

studio freehold villa in Naarden — photo 1 of 5

Funda

1 / 5

studio freehold villa in Naarden — photo 2 of 5

studio freehold villa in Naarden — photo 3 of 5

studio freehold villa in Naarden — photo 4 of 5

studio freehold villa in Naarden — photo 5 of 5

Funda

IJsselmeerweg 4, Naarden

Naarden · Ref BF-22445 Source verified · Funda · listed 11 Jul 2026

Asking price · Freehold

$18,424

View original listing

Ownership

Freehold

Bedrooms

Studio

Built area

10 m²

Land

200 m²

What nearby Airbnbs actually earn

Brixfox tracks the live availability calendars of Airbnb listings around this property. The rates and occupancy below are observed from real bookings — this is the data behind every yield figure on this page.

Location

Naarden

Approximate area

Loading Map...

Airbnb Comp Analysis

Finding Airbnb comps...

Income Breakdown

Figures are modelled estimates derived from comparable short-term-rental data — not guaranteed returns or financial advice. Do your own due diligence before investing.

Short-Term Rental

No STR data available for this property

Growth & Exit Strategy

How your investment grows over time

Freehold — 4%/yr appreciation in Naarden.

Capital appreciation

Property value growing at +4%/yr based on Naarden market trends.

Year 5

Capital Value

$21K

+22%

Year 10

Capital Value

$25K

+48%

Year 20

Capital Value

$37K

+119%

Year 30

Capital Value

$55K

+224%

Ask Brixfox AI

Conversational analysis — questions about this listing, answered from real data.

Try one of these

Villa Scorecard

Location

Average

Emerging or secondary location

Rental Yield

Weak

0.0% annual return

Occupancy

Weak

0% average occupancy

Nightly Rate

Weak

$0 per night

Visual Appeal

Pending

Analysis pending

Size & Space

Average

200 m² land area

Zoning

Average

STR zoning not confirmed

Tenure

Strong

Freehold ownership

Top Highlights

Freehold ownership — maximum long-term security

Watch Out

Secondary location — rental demand may be lower than premium areas

Yield of 0.0% is below the market average — model your cashflow carefully

Consider carefully. Returns are below market average for this price point.

Data Sources & Methodology

ROI calculations use verified Brixfox Intelligence rental data from a 12-month trailing window. Opex: 20% owner-managed, 45% fully-managed. Market factors in Netherlands may impact actual yields.